公告日期：2023-07-03

国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金
2023 年中期主要运营数据公告

一、公募 REITs 基本信息

国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设
公募 REITs 名称

施证券投资基金

公募 REITs 简称 国泰君安东久新经济 REIT

公募 REITs 代码 508088

基金合同生效日 2022 年 09 月 23 日

基金管理人名称 上海国泰君安证券资产管理有限公司

基金托管人名称 中国银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配
套法规、《公开募集基础设施证券投资基金
指引(试行)》、《上海证券交易所公开募集
基础设施证券投资基金 (REITs)业务办法
公告依据

(试行)》、《国泰君安东久新经济产业园封
闭式基础设施证券投资基金基金合同》、
《国泰君安东久新经济产业园封闭式基础
设施证券投资基金招募说明书》

二、2023 年上半年主要运营数据

2023 年以来，底层资产运营情况平稳，租户结构稳定。2023 年 1 月 1 日至 2023 年
6 月 30 日期间，主要运营数据表现如下:

（一） 东久（金山）智造园

2023 年 上 半 一季度 二季度 上半年平均值

年运营数据

平 均 出 租 率 100% 100% 100%

(%)
合同租金平均

数 ( 不含 税 ) 31.21 31.31 31.26

(元/ m2/月)

2023 年上半年，平均出租率为 100%，较 2022 年报告期持平；合同租金平均数为 31.26
元/ m2/月，较 2022 年报告期增长约 1.75%。

（二） 东久（昆山）智造园

2023 年 上 半 一季度 二季度 上半年平均值

年运营数据

平 均 出 租 率 100% 100% 100%

(%)
合同租金平均

数(不含税)(元/ 30.07 30.44 30.25

m2/月)

2023 年上半年，平均出租率为 100%，较 2022 年报告期持平；合同租金平均数为 30.25
元/ m2/月，较 2022 年报告期增长约 2.13%。

（三） 东久（无锡）智造园

2023 年 上 半 一季度 二季度 上半年平均值

年运营数据

平 均 出 租 率 100% 100% 100%

(%)
合同租金平均

数 ( 不含 税 ) 29.88 30.16 30.02

(元/ m2/月)

2023 年上半年，平均出租率为 100%，较 2022 年报告期持平；合同租金平均数为 30.02
元/ m2/月，较 2022 年报告期增长约 3.44%。

（四） ……
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