公告日期：2024-02-20

中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及

交易情况的提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 中金普洛斯 REIT

公募 REITs 代码 508056

公募 REITs 合同

生效日 2021 年 6 月 7 日

基金管理人名称 中金基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、《公开
募集证券投资基金信息披露管理办法》、《上海证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办
法（试行）》、《上海证券交易所公开募集基础设施证
公告依据

券投资基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报
告（试行）》等法律法规有关规定以及《中金普洛斯仓
储物流封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《中金
普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说
明书》及其更新

二、公募 REITs 停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务事项

本基金 2024 年 2 月 19 日二级市场收盘价为 3.227 元/份，相较于 2024 年 2
月 8 日收盘价（3.025 元/份）的涨幅为 6.68%，连续 3 个交易日累计涨幅 10.21%，
连续 20 个交易日累计涨幅为 23.64%。为保护投资者利益，本基金将自 2024 年
2 月 20 日上海证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同

时，本基金将自 2024 年 2 月 20 日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转
让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。

截至本公告发布日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格受多种因素影响，请关注交易价格波动风险，在理智判断的基础上审慎进行投资决策。

三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金通过专项计划 100%持有的基础设施资产合计由 10 个仓储物流园组
成，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，建筑面积合计约 1,156,620.02 平方米。本基金持有的基础设施项目公司经营情况相对
2023 年 3 季度末稳中向好，截至 2023 年 12 月 31 日平均出租率为 89.63%，考
虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后期末平均出租率为 91.83%。

本基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为目的，根据《中金普
洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年第 4 季度报告》，2023 年 1-
12 月本基金实现可供分配金额 351,110,423.64 元。

四、价格变动对基金份额持有人权益的影响

根据《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2022 年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书》，中金普洛斯 REIT2024 年度预测的可供分配金额为 355,545,470.37 元。本基金已发行份额为 1,938,268,684 份。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

1、投资者在 2023 年 6 月 16 日中金普洛斯 REIT 第一次扩募份额上市时买
入本基金，假设买入价格为 4.228 元/份，该投资者的 2024 年度年化净现金流分派率= 355,545,470.37/（4.228×1,938,268,684）=4.34%。

2、投资者在 2024 年 2 月 19 日通过二级市场交易买入本基金，假……
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