公告日期：2024-12-31

华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的

提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华安外高桥 REIT

场内简称 外高 REIT（扩位证券简称：华安外高桥 REIT）

公募 REITs 代码 508048

公募 REITs 合同生效日 2024 年 12 月 12 日

基金管理人名称 华安基金管理有限公司

基金托管人名称 中国建设银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募
集基础设施证券投资基金指引（试行）》《公开募集证券投
资基金信息披露管理办法》《上海证券交易所公开募集基础
公告依据 设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券
交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用
指引第 5 号—临时报告（试行）》《华安外高桥仓储物流封
闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华安外高桥仓储物
流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》

二、关于交易情况的提示

2024 年 12 月 30 日，本基金在二级市场的开盘价为 3.102 元/份，收盘价为

3.163 元/份，盘间成交价格上涨幅度触发当日 10%的涨跌幅限制。为了保护基金

份额持有人的利益，本基金将自 2024 年 12 月 31 日上海证券交易所开市起停牌

1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，本基金将自 2024 年 12 月 31 日上

海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30

起恢复办理基金通平台份额转让业务。

截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作

正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基

金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进

行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格

受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行

投资决策。
三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，于 2024 年 12 月
12 日基金合同生效，截至本公告发布之日，基金合同生效不足两个月，因此未编制当期季度报告、中期报告或者年度报告，未披露实际可供分配金额。

本基金通过专项计划持有 4 个位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的仓储物流基础设施项目，合计建筑面积为 14.92 万平方米，可出租面积合计为
14.90 万平方米。截至 2024 年 12 月 30 日，租赁合同正常履行，租金收缴情况正
常。
四、价格变动对基金份额持有人权益影响

基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》预测
的 2024 年 7-12 月可供分配金额为 27,536,524.06 元。本基金已发行份额 40,000.00
万份。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

投资者在 2024 年 12 月 30 日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格
为当天收盘价 3.163 元/份，该投资者的 2024 年 7-12 月净现金流分派率（年化）
预测值=27,536,524.06×2/(3.163×400,000,000) =4.35%。

需特别说明的是：

1、以上计算说明中的 2024 年 7-12 月可供分配金额系根据《华安外高桥仓
储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表本基金实际年度的可供分配金额。

2、基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金发行规模，对……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。