公告日期：2023-07-03

国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金
2023 年中期主要运营数据公告

一、公募 REITs 基本信息

国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础
公募 REITs 名称

设施证券投资基金

公募 REITs 简称 国泰君安临港创新产业园 REIT

公募 REITs 代码 508021

基金合同生效日 2022 年 09 月 22 日

基金管理人名称 上海国泰君安证券资产管理有限公司

基金托管人名称 中国银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配
套法规、《公开募集基础设施证券投资基金
指引(试行)》、《上海证券交易所公开募集
基础设施证券投资基金 (REITs)业务办法
公告依据

(试行)》、《国泰君安临港创新智造产业园
封闭式基础设施证券投资基金基金合同》、
《国泰君安临港创新智造产业园封闭式基
础设施证券投资基金招募说明书》

二、2023 年上半年主要运营数据

2023 年以来，底层资产运营情况平稳，租户结构稳定。2023 年 1 月 1 日至 2023 年
6 月 30 日期间，主要运营数据表现如下:

（一） 临港奉贤智造园一期
2023 年 上

半 年 运 营 一季度 二季度 上半年平均值

数据

平 均 出 租 100% 100% 100%

率 (%)

合 同 租 金

平均数 (不 33.23 33.53 33.38

含 税 )( 元
/m2/月)

2023 年上半年，平均出租率为 100%，与 2022 年报告期持平；合同租金平均数为 33.38
元/m2/月，较 2022 年报告期增长 0.45%。

（二） 临港奉贤智造园三期
2023 年 上

半 年 运 营 一季度 二季度 上半年平均值

数据

平 均 出 租 98.25% 96.32% 97.29%

率 (%)
合 同 租 金

平均数 (不 32.78 33.92 33.35

含 税 )( 元
/m2/月)

2023 年上半年，平均出租率为 97.29%，较 2022 年报告期下降 0.76 个百分点；合同租
金平均数为 33.35 元/m2/月，较 2022 年报告期增长 2.43%。

三、可供分配金额情况说明

2023 年 6 月 30 日，本基金在二级市场的收盘价为 5.001 元，相较于发行价格涨幅为
21.38%。为保护投资者利益，本公司特向投资者提示如下:

根据《国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》（以下简称“招募说明书”），国泰君安临港创新产业园 REIT 在 2023 年度的可供分配金额为
38,350,500.11 元。截至 2023 年 6 月 30 日，本基金可供分配金额预测与招募说明书中 2023
年度同期可供分配金额基本一致。

四、联系方式

投资者可以通过本基金管理……
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