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发表于 2018-04-24 08:53:21 股吧网页版
诺安全球收益不动产证券投资基金2018年第1季度报告 查看PDF原文

公告日期:2018-04-21

  诺安全球收益不动产证券投资基金
2018 年第 1 季度报告
2018 年 3 月 31 日
基金管理人: 诺安基金管理有限公司
基金托管人: 中国工商银行股份有限公司
报告送出日期: 2018 年 4 月 21 日
诺安全球收益不动产( QDII) 2018 年第 1 季度报告
第 2 页 共 11 页
1 重要提示
基金管理人的董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
基金托管人中国工商银行股份有限公司根据本基金合同规定,于 2018 年 4 月 20 日复核了本
报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容,保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险,投资者在作出投资决策前应仔细阅读本
基金的招募说明书。
本报告中财务资料未经审计。
本报告期自 2018 年 1 月 1 日起至 3 月 31 日止。
2 基金产品概况
2.1 基金基本情况
基金简称 诺安全球收益不动产( QDII)
交易代码 320017
基金运作方式 契约型开放式
基金合同生效日 2011 年 9 月 23 日
报告期末基金份额总额 67,999,059.15 份
投资目标
本基金主要投资于全球范围内的 REITs,通过积极的资产配置和精选
投资,在严格控制投资风险的前提下,追求基金资产超越业绩比较基
准的长期稳定增值。
投资策略
本基金实施“自下而上”与“自上而下”相结合的主动投资策略。
首先,本基金会根据流动性、市值规模等指标建立 REITs 备选库,并
且根据不同业态以及不同类型,对备选库中的 REITs 进行有效分类,
从而进一步实施资产配置策略。
其次,在大类资产配置方面,本基金的大类资产主要为 REITs 以及货
币市场工具,本基金将根据海外市场环境的变化,在保持长期资产配
置稳定的前提下,积极进行短期的灵活配置;在国家资产配置方面,
本基金将会根据不同国家 REITs 市场的发展情况、宏观经济、货币走
势、地缘政治、税收政策等因素决定基金资产在不同国家的配置比例;
在周期/弱周期类资产配置方面,本基金还会根据标的 REITs 所在国
的经济周期决定在周期类和弱周期类 REITs 间的配置比例。
再次,本基金将主要采取定性与定量相结合的方式进行 REITs 的遴
选。定性层面,本基金主要从标的业态、租约状况、资产质量、管理
能力、分红能力等五个维度对标的 REITs 进行研判;定量层面,本基
诺安全球收益不动产( QDII) 2018 年第 1 季度报告
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