#华为三折叠手机预约火爆 你会买吗？#生活中不能一棵树吊死，投资上也要注意分散，不能把鸡蛋放在一个篮子里。诺安全球收益不动产基金，就可以带我们一起探索全球不动产投资的新机遇。
诺安全球收益不动产基金成立于 2011 年 9 月 23 日，由诺安基金管理有限公司管理。
作为一只 QDII 基金，它为国内投资者打开了一扇投资全球不动产市场的窗户。其主要投资于全球范围内的房地产信托凭证（REITs）及相关证券。这种投资标的具有独特的优势，一方面，REITs 拥有稳定的现金流，通常来源于其持有的不动产的租金收入；另一方面，REITs 有较高的分红要求，能够为投资者带来较为稳定的收益分配。
从业绩表现来看，该基金有着较为亮眼的成绩。截至 2024 年 9 月 3 日，基金的单位净值为 1.5120 元，累计净值为 1.6020 元。近 1 月、近 3 月、近 6 月、近 1 年的涨幅分别为 2.72%、11.18%、7.69%、12.79%，在近期市场中表现较为强劲，尤其在中短期内展现出了较高的收益能力。虽然，近 3 年的涨幅为 -8.15%，表明该基金在较长期间内的表现受到了一定的市场环境和投资策略调整等因素的影响。但从成立以来的涨幅达 60.84%来看，总体上该基金还是实现了较好的增长。
该基金的管理团队也是其优势之一。基金经理宋青拥有丰富的投资经验和专业的投资知识，长期管理该基金，对其投资策略和风险控制有着深入的理解和把握。在他的带领下，基金管理团队凭借专业的投资经验和深入的研究能力，精选具有潜力的 REITs 进行投资，为基金的收益提供了一定的保障。
当然，投资诺安全球收益不动产基金也并非毫无风险。实事求是的讲，全球房地产市场的波动可能对该基金的投资组合产生影响，导致基金净值出现波动。其次，由于该基金投资于海外市场，汇率的波动也可能对基金的投资收益产生影响。此外，REITs 市场的流动性相对较弱，基金在卖出某些 REITs 时可能面临一定的困难。
总体而言，诺安全球收益不动产基金为投资者提供了一种参与全球不动产投资的途径，具有全球化布局、专业选股和风险控制等优势。
在国内市场走势疲软的投资环境下，投资者是否上车需要谨慎考量。
由于REITs市场的短期波动较大，短期投资者可能需要具备较强的市场分析能力和风险承受能力，所以不建议短期持有。
对于长期投资者来说，REITs作为一种长期投资工具，具有一定的吸引力。长期投资者可以通过分散投资和定期定额投资等方式，降低投资成本和风险，分享全球房地产市场的长期增长红利。
投资者在配置诺安全球收益不动产基金时，应根据自己的整体资产状况和风险偏好来确定合适的配置比例。建议不要将所有的资金都集中在这一只基金上，而是要与其他资产类别进行合理的搭配，如股票、债券、现金等，以实现资产的多元化配置，降低投资组合的风险。
以上仅为个人所见，供参考。@诺安基金
