公告日期：2024-09-06

诺安全球收益不动产证券投资基金

基金产品资料概要更新

编制日期：2024 年 09 月 04 日

送出日期：2024 年 09 月 06 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。
一、 产品概况

基金简称 诺安全球收益不动产（QDII） 基金代码 320017

基金管理人 诺安基金管理有限公司 基金托管人 中国工商银行股份有限公
司

境外托管人 布朗兄弟哈里曼银行

Brown Brothers Harriman & Co.

基金合同生效日 2011 年 09 月 23 日 基金类型 其他类型

运作方式 普通开放式 开放频率 每个开放日

交易币种 人民币

开始担任本基金基 2020 年 04 月 24 日

基金经理 宋青 金经理的日期

证券从业日期 2009 年 03 月 01 日

注：本基金无境外投资顾问。
二、 基金投资与净值表现
(一) 投资目标与投资策略

投资目标 本基金主要投资于全球范围内的 REITs，通过积极的资产配置和精选投资，在严格
控制投资风险的前提下，追求基金资产超越业绩比较基准的长期稳定增值。

本基金主要投资于已与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录的国家或地区证
券市场挂牌交易的房地产信托凭证（可简称“REITs”）、货币市场工具以及中国证
监会允许本基金投资的其他金融工具。此外，本基金为对冲本外币的汇率风险，
投资范围 还可以投资于外汇远期合约、外汇互换协议、期权等金融工具。

本基金投资于 REITs 的比例不低于基金资产的 60%；现金或者到期日不超过一年的
政府债券的投资比例不低于基金资产净值的 5%，其中，现金类资产不包括结算备
付金、存出保证金、应收申购款。

主要投资策略 本基金实施“自下而上”与“自上而下”相结合的主动投资策略。

业绩比较基准 STOXX？ Global 1800 REITs Index

风险收益特征 本基金为股票型基金，主要投资于全球范围内证券交易所上市的 REITs。一般来说，
其在证券投资基金中属于较高风险和预期收益的基金品种。

注：①投资者可阅读招募说明书中基金的投资章节了解详细情况；

②自 2024 年 8 月 1 日起，本基金业绩比较基准变更为 STOXX？ Global 1800 REITs Index。

(二) 投资组合资产配置图表
区域配置图表
注：1.区域配置图为各个国家（地区）证券市场的股票及存托凭证投资分布。
2.图示占比为本基金在各个国家（地区）证券市场的股票及存托凭证投资占本基金在各个国家（地区）证券市场的股票及存托凭证投资之和的比重。
(三) 最近十年基金每年的净值增长率及与同期业绩比较基准的比较图

三、 投资本基金涉及的费用
（一）基金销售相关费用
以下费用在认购/申购/赎回基金过程中收取：

费用类型 份额（S）或金额（M）/持有期限（N） 收费方式/费率 备注

M<100 万元 1.50% -

申购费（前收费） 100 万元≤M<500 万元 1.00% -

M≥500 万元 ……
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