估值是动态的，它不同时段受经济的影响是不同的，不能用准确一成不变的方法去估值，只能是大概，还会受股票市场的影响，比如这段时间，在股票刚开始起飞的时候我说过会不会卖了REITs去买股票，结果你就看到了。它受多种因素的影响。我也想用一劳永逸的方法去做投资，但是我实践了，根本行不通，投资需要你懂仓位，懂变化，什么时候该持有什么资产，什么时候该买多少，什么时候该清仓，什么时候该持有现金，做投资真心说一句你不能懒。

如果买REITs相比股票就降低回报率，买了等分红，但是有能力再做些差价（能力不强不建议），买REITs一定是不能与股票相媲美，不然投资会走形，切记。

估值是动态的，它不同时段受经济的影响是不同的，不能用准确一成不变的方法去估值，只能是大概，还会受股票市场的影响，比如这段时间，在股票刚开始起飞的时候我说过会不会卖了REITs去买股票，结果你就看到了。它受多种因素的影响。我也想用一劳永逸的方法去做投资，但是我实践了，根本行不通，投资需要你懂仓位，懂变化，什么时候该持有什么资产，什么时候该买多少，什么时候该清仓，什么时候该持有现金，做投资真心说一句你不能懒。