公告日期：2024-12-06

华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金

基金产品资料概要更新

编制日期：2024年12月4日

送出日期：2024年12月6日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、产品概况
(一) 产品要素

基金简称 华泰宝湾物流 REIT 基金代码 180303

基金管理人 华泰证券（上海）资 基金托管人 招商银行股份有限公司
产管理有限公司

基金合同生效日 2024-9-13 上市交易所及上市日期 深圳证券交易所

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 44 年

开始担任本基金基金经 2024-9-13

国石 理的日期

证券从业日期 2016-05-17

开始担任本基金基金经 2024-9-13

基金经理 王雨川 理的日期

证券从业日期 2023-04-06

开始担任本基金基金经 2024-9-13

魏蓉蓉 理的日期

证券从业日期 2020-12-03

场内简称 华泰宝湾物流 REIT

运营管理机构：宝湾物流控股有限公司

原始权益人：天津宝湾国际物流有限公司、南京宝湾国际物流有限公司、
其他 嘉兴宝湾物流有限公司

战略配售比例：76%

原始权益人及其关联方配售比例：30%

(二) 标的基础设施项目情况
1、本基金拟持有的基础设施项目情况如下表：

项目名称 天津宝湾物流园 南京宝湾物流园 嘉兴宝湾物流园

天津市滨海新区塘沽聚 江苏省南京市江宁区禄 浙江省嘉兴市秀洲区王
地理位置 源路 288 号 口街道云龙路 33 号 店镇吉祥西路 158 号、
盛安路 1019 号

嘉兴一期物流园东临沃
园区呈三角形，东临聚 东临钟萃路，南临南京 尔玛华东配送中心，南
资产范围 源路，西临宝滨路，北 空港新动能产业园，西 邻可得集团、西临盛安
临天津北环线。 临云龙路，北临凌霄路。 路、北临吉祥西路。

嘉兴二期物流园东临盛

安路、南邻工业园区、
西邻嘉兴远景物流产业
园、北临吉祥西路。

嘉兴一期物流园：

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