易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要
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公告日期:2024-08-13
原始权益人:广州开发区控股集团有限公司
战略配售比例:83%
原始权益人及其同一控制下的关联方配售比例:35%
标的基础设施项目情况:
本基金的基础设施项目为创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区。
项目(资产)名称 创新基地
所在地(明确到县区级) 广州开发区科学城揽月路 80 号
产权证书号 粤(2022)广州市不动产权第 06066780 号
资产四至范围 项目所在地块东临创新路、西临广州开发区土地开发储备交易
中心、南临光谱中路、北临揽月路。
土地使用权面积为 40,571 平方米、产证面积为 79,449.45 平
方米、对应《不动产权证书》编号为“粤(2022)广州市不动
产权第 06066780 号”的创新基地,包括 1 栋综合服务区、2 栋
建设内容和规模 生物医药孵化区北段、3 栋生物医药孵化区中段、4 栋生物医
药孵化区南段、5 栋纳米新材料孵化区南段、6 栋光电子孵化
区南段、7 栋光电子孵化区中段、8 栋光电子孵化区北段、9 栋
综合服务区会议中心。
用地性质 高新科技产业园区(M4)
开竣工时间 2003 年 5 月 2 日开工
2005 年 12 月 5 日竣工
决算总投资(如有) 240,231,496.24 元人民币
运营开始时间 2009 年
土地使用权起止时间及剩余 起止时间:2008 年 10 月 17 日-2058 年 10 月 16 日
年限 剩余年限:35 年
项目可租赁面积 74,162.31 平方米
项目(资产)名称 创新大厦园区
所在地(明确到县区级) 广州开发区科学大道 182 号
产权证书号 粤(2022)广州市不动产权第 06066795 号、粤(2022)广州市
不动产权第 06066790 号
资产四至范围 项目所在地块东临观虹路、西临凝彩路、南临育星路、北临科
学大道。
土地使用权面积 39,049 平方米、产证面积为 95,101.6478 平
建设内容和规模 方米、对应《不动产权证书》编号为“粤(2022)广州市不动
产权第 06066795 号”及“粤(2022)广州市不动产权第 06066790
号”的创新大厦园区。
用地性质 新型产业用地
开竣工时间 C1 科研综合楼:2005 年 10 月 1 日开工;2008 年 8 月 20 日竣
工
C2/C3 科研综合楼:2005 年 10 月 8 日开工;2008 年 4 月 16 日
竣工
C1 科研综合楼:198,543,284.59 元;
决算总投资(如有) C2 科研综合楼:227,425,464.24 元;
C3 科研综合楼:233,327,522.88 元;
合计约 659,296,271.71 元。
运营开始时间 ……
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