公告日期：2024-08-13

原始权益人：广州开发区控股集团有限公司

战略配售比例：83%

原始权益人及其同一控制下的关联方配售比例：35%

标的基础设施项目情况：

本基金的基础设施项目为创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区。

项目（资产）名称 创新基地

所在地（明确到县区级） 广州开发区科学城揽月路 80 号

产权证书号 粤（2022）广州市不动产权第 06066780 号

资产四至范围 项目所在地块东临创新路、西临广州开发区土地开发储备交易
中心、南临光谱中路、北临揽月路。

土地使用权面积为 40,571 平方米、产证面积为 79,449.45 平
方米、对应《不动产权证书》编号为“粤（2022）广州市不动
产权第 06066780 号”的创新基地，包括 1 栋综合服务区、2 栋
建设内容和规模 生物医药孵化区北段、3 栋生物医药孵化区中段、4 栋生物医
药孵化区南段、5 栋纳米新材料孵化区南段、6 栋光电子孵化
区南段、7 栋光电子孵化区中段、8 栋光电子孵化区北段、9 栋
综合服务区会议中心。

用地性质 高新科技产业园区（M4）

开竣工时间 2003 年 5 月 2 日开工

2005 年 12 月 5 日竣工

决算总投资（如有） 240,231,496.24 元人民币

运营开始时间 2009 年

土地使用权起止时间及剩余 起止时间：2008 年 10 月 17 日-2058 年 10 月 16 日

年限 剩余年限：35 年

项目可租赁面积 74,162.31 平方米

项目（资产）名称 创新大厦园区

所在地（明确到县区级） 广州开发区科学大道 182 号

产权证书号 粤（2022）广州市不动产权第 06066795 号、粤（2022）广州市
不动产权第 06066790 号

资产四至范围 项目所在地块东临观虹路、西临凝彩路、南临育星路、北临科
学大道。

土地使用权面积 39,049 平方米、产证面积为 95,101.6478 平
建设内容和规模 方米、对应《不动产权证书》编号为“粤（2022）广州市不动
产权第 06066795 号”及“粤（2022）广州市不动产权第 06066790
号”的创新大厦园区。

用地性质 新型产业用地

开竣工时间 C1 科研综合楼：2005 年 10 月 1 日开工；2008 年 8 月 20 日竣

工

C2/C3 科研综合楼：2005 年 10 月 8 日开工；2008 年 4 月 16 日
竣工

C1 科研综合楼：198,543,284.59 元；

决算总投资（如有） C2 科研综合楼：227,425,464.24 元；

C3 科研综合楼：233,327,522.88 元；

合计约 659,296,271.71 元。

运营开始时间 ……
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