公告日期：2025-01-11

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年1月11日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资
基金

公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT

场内简称 华夏和达高科 REIT

公募 REITs 代码 180103

公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务
办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证
券投资基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》
等有关规定以及《华夏杭州和达高科产业园封闭式
基础设施证券投资基金基金合同》《华夏杭州和达高
科产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明
书》及其更新

二、 2024 年下半年主要运营数据

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

2024 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间，两家基础设施项目公司整体运
营情况良好，主要运营数据如下：

(一)和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 93.45 91.90 91.67 91.67 91.67 90.91
（%）

月末时点存量租约平均租金 1.43 1.43 1.44 1.45 1.45 1.44
（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.51 1.51 1.52 1.46 1.34 1.30
（元/平方米/天）

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分于 2017 年开始运营。某租户（租赁面积为 1,675.81 平方米，占总可出租面积约 2.32%）存在违约欠款行为且租约
在 2024 年 4 月 14 日到期后未办理退房手续，导致项目公司无法回收房屋对外招
商，鉴于双方多次磋商未果，项目公司已委托律师事务所通过法律手段解决该起
纠纷。杭州市钱塘区人民法院于 2024 年 11 月 8 日出具民事裁定书，经调解，双
方已达成调解协议，本纠纷处理终结。项目公司随后收回房屋正常招商。

2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 98.80 97.67 91.11 90.68 92.33 94.71
（%）

月末时点存量租约平均租金 1.44 1.43 1.44 1.43 1.43 1.44
（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.44 1.45 1.47 1.41 1.50 1.48
（元/平方米……
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