公告日期：2024-07-06

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二四年上半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2024年7月6日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT

场内简称 华夏和达高科 REIT

公募 REITs 代码 180103

公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券
交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试
行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金
业务指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及
《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基
金基金合同》《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施
证券投资基金招募说明书》及其更新

二、 2024 年上半年主要运营数据

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

2024 年以来，两家基础设施项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故，
重要现金流提供方未发生变动，外部管理机构未发生变动。2024 年 1 月 1 日至
2024 年 6 月 30 日期间，主要运营数据如下：

(一)和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率 98.17 96.87 96.87 93.72 93.87 94.14
（%）

当月存量租约平均租金 1.39 1.39 1.39 1.39 1.40 1.42
（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.62 1.62 1.51 1.50
（元/平方米/天）

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分 2024 年 1 月及 2024 年 4 月无
新签租约，故当月无新签租约平均租金数值。

某租户（租赁面积为 1,675.81 平方米，占总可出租面积约 2.32%）存在违约
欠款行为且租约在 2024 年 4 月 14 日到期后未办理退房手续，导致项目公司无法
回收房屋对外招商，鉴于双方多次磋商未果，项目公司已委托律师事务所通过法律手段解决该起纠纷。

2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率 97.74 96.76 98.32 96.70 98.30 98.28
（%）

当月存量租约平均租金 1.43 1.43 1.43 1.43 1.43 1.43
（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.35 1.45 1.44 1.45 1.49 1.55
（元/平方米/天）

和达药谷一期项目配套公寓部分的经营表现较为稳健。

(二) 孵化器项目

数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率 ……
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