公告日期：2024-01-10

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs简称 华夏杭州和达高科产园REIT

场内简称 华夏和达高科REIT

公募REITs代码 180103

公募REITs合同生效日期 2022年12月16日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》
公告依据 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务

指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏
杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金基金

合同》《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投
资基金招募说明书》及其更新

二、 公募 REITs 停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通平台份额转让业务事项
2024 年 1 月 9 日，本基金在二级市场的收盘价为 1.939 元，相较于 2024 年
1 月 4 日收盘价跌幅达到 10.52%。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自
2024 年 1 月 10 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复
牌。同时，本基金将自 2024 年 1 月 10 日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台
份额转让业务1 小时，并于当日上午10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。三、 基础设施项目的经营业绩情况

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项
目现金流长期稳健增长。2023 年 7 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期间，主要运营
数据如下：

(一)和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 99.94 99.05 99.84 99.84 99.65 99.37

（%）

当月存量租约平均租金 1.32 1.33 1.35 1.37 1.39 1.39

（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.51 1.52 1.53 1.52 1.53 1.52

（元/平方米/天）

2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 94.97 93.21 93.83 93.62 94.58 98.77

（%）

当月存量租约平均租金 1.40 1.41 1.41 1.42 1.43 1.43

（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.43 1.40 1.43 1.48 1.48 1.41

（元/平方米/天）

(二) 孵化器项目

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 81.52 81.05 82.71 80.68 81.07 81.56

（%）

当月存量租约平均租金 1.63 1.63 1.63 1.64 1.64 1.64

（元/平方米/天）……
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