公告日期：2024-01-09

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二三年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2024年1月9日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资
基金

公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT

场内简称 华夏和达高科 REIT

公募 REITs 代码 180103

公募 REITs 合同生效日期 2022 年 12 月 16 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务
办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施
证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》
等有关规定以及《华夏杭州和达高科产业园封闭式
基础设施证券投资基金基金合同》《华夏杭州和达高
科产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明
书》及其更新

二、 2023 年下半年主要运营数据

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

2023 年以来，两家基础设施项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故，
未发生关于物业资产及收入的诉讼，重要现金流提供方未发生变动，外部管理机
构未发生变动。2023 年 7 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期间，主要运营数据如下：
(一)和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 99.94 99.05 99.84 99.84 99.65 99.37

（%）

当月存量租约平均租金 1.32 1.33 1.35 1.37 1.39 1.39

（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.51 1.52 1.53 1.52 1.53 1.52

（元/平方米/天）

2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 94.97 93.21 93.83 93.62 94.58 98.77

（%）

当月存量租约平均租金 1.40 1.41 1.41 1.42 1.43 1.43

（元/平方米/天）

当月新签租约平均租金 1.43 1.40 1.43 1.48 1.48 1.41

（元/平方米/天）

(二) 孵化器项目

数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

月末时点出租率 81.52 81.05 82.71 80.68 81.07 81.56
（%）

当月……
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