公告日期：2024-07-06

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二四年上半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2024年7月6日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏合肥高新产园 REIT（场内简称：华夏合肥高新 REIT）

公募 REITs 代码 180102

公募 REITs 合同生效日 2022 年 9 月 20 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《深圳证券交易所
公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳
证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5
号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合肥高新
创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏
合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说
明书》及其更新

二、 2024 年上半年主要运营数据

2024 年上半年，面对复杂多变的外部环境，基金管理人与运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期项目面临的形势和挑战，有针对性地采取了一系列积极措施，确保基础设施项目租金价格合理且具竞争力，项目出租率稳中有升。
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日，主要运营数据表现如下：

（一）高新君道项目运营数据

2024 年上半 上半年
1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

年运营数据 平均值

月末时点出租率 84.50 84.09 85.05 86.34 87.69 87.32 85.83
（%）

标准租金单 研发办公用房 35 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价（含税） 间/月

2024 年上半年，高新君道项目月末时点出租率均值为 85.83%，总体保持稳中有增；标准租金单价与 2023 年末披露数据保持一致，租金价格韧性较强。
由于本项目习惯将合同期限签约至自然年度末，部分租约在 2023 年 12 月末
集中到期，故 2024 年初出租率较低。在基金管理人和运营管理机构的共同努力下，采取积极措施提升园区运营水平，进一步加大招商资源投入，高新君道项目
2024 年 6 月末出租率较年初提升大约 3 个百分点。

（二）高新睿成项目运营数据

2024 年上半 上半年
1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

年运营数据 平均值

月末时点出 87.41 88.72 88.18 86.27 85.04 87.12 87.12
租率（%）

标准租金单

研发办公用房 35 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价

间/月

……
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