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发表于 2020-11-10 14:37:27 股吧网页版
应届毕业生买房规划:趁年轻,大胆一点!



 

最近有粉丝来留言:

应届硕士,女,25岁,刚参加工作目前收入不固定,底薪6K,绩效3-7.5K,都是税前,每个月到手不一样。副业收入1.6-2K每月,存款有13万。固定支出:房租水电2300,交通200。想在河北省会城市买个两居室。怎样攒钱呢?有买理财,基本都是定期理财保本的。

 

整理一下粉丝的基本情况:

一、收入情况:

因为收入不稳定,那么我们就取最低值,有额外的高额收入的话咱们可以计入到最后的额外投资规划中。按照最低收入来计算,每个月的底薪是6000元,绩效是3000元,那么每个月就是9000元。额外每个月的副业收入有1600元,合计下来收入就是10600元。此处不计算税费的问题,税费我们最后和额外收入进行抵消和扣除,每个月的基础收入就按照10600元的基数来规划。

 

二、支出情况:

每个月额的固定支出有三个方面,房租水电、交通、伙食费。这三样计算的话2300+200+未知,因为没有给出基础的生活费,咱们就按照最低的生活标准1000元来计算,那么就是2300+200+1000,每月的固定支出就是3500元。

 

三、结余情况。

按照现有的资产来计算,每个月的结余应该是10600-3500=7100元。结余的比例达到了7100/10600=66.98%,四舍五入就是说收入的7成都是结余下来的,可以说很节约了。

 

四、理财能力分析

从粉丝给出的基础情况,我们可以看到每个月的结余很高,还有13万元的存款,虽然刚毕业,但是已经超过了绝大多数的毕业生了,那么理财能力这么优秀,买了定期的理财,还有什么问题吗?小编给粉丝进行了一个弱点查找的,发现一个很大的漏洞。年龄只有25岁,但是理财的风格却过于保守,对于理财基础不多的人来说,尽早的开始风险投资,才能在逐渐降低风险投资之后,有足够大的本金,如果一开始就很保守,那么第一桶金的攒钱速度就会很慢。这里给两个基础的建议。

 

1)风险测评,选择适合的风险投资方式。

 

既然是投资,什么样的产品和方法其实最后都是会有风险的,即使买了风险产品,心理上承受不了也会赎回,所以第一步就是要进行风险测评。如果自己的能力不错,风险测评的分值也不错,那其实还是可以进行一部分的风险投资的。控制风险即可。

 

2)为每个月的结余找更好的收益方式。

 

除了现有的定存/固定收益产品之外,每个月的结余其实可以选择基金定投,这样的方法其实是攒钱最快的方法,除了基础的3500元生活费,用剩下的7000元分成3份来投资,一份是应急储蓄,放在货币基金;一份是风险投资,放在大盘指数基金中,比如沪深300这样的大盘指数,最后一份是做定存/固定收益的产品。

因为现在还很年轻,可以可以扩大风险投资的比例,选择4000元买指数基金,1000元做应急储蓄,最后的2000元做定存。

 

五、买房规划

 

其实房子是缓慢增长的,用很少的钱就能撬动很大的房子,而且买房子也没必要一次性到位,可以选择小户型进行过度,攒钱的速度其实在单身期间是很快的,选择偏远一点的小户型,然后慢慢置换到城市中心,面积也是从小到大。一直攒钱的话,首付可能一直赶不上落户的政策。因为现阶段有学历,也是刚工作,看看有没有好一点的人才引进政策,有的只要10%或者20%的首付就可以买房了。这还是要多关注当地的人力资源网站的。

 

最后呢,就是根所有的粉丝说一下,人这一生很短暂,咱们尽可能大胆一些,多折腾最后才能赚的更多。


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财经实象 作者
发表于 2020-11-11 09:08:21
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