本周只有一个交易日，市场继续大涨，接下来就进入到十一国庆长假，10月8日A股才会开市交易。
经历过去一周的暴涨，我们也终于有时间坐下来，静静思考这一波市场的变化和未来的预期。
股市：
连续1个星期的大涨，上证指数从2700来到了3300，很多觉的这个位置还能进嘛？十一之后怎么看？
首先说，过去1周这个涨速确实是快，短期可能会有一些调整，但是从客观的估值点位来看，差不多是过去10年估值的中位数水平。
如下图所示：
几个权重指数，沪深300、中证500、中证1000过去10年的估值分位数分别是67%、44%、42%，基本回到了50%的中间值附近，沪深300还稍微高一点。
因此结合这个估值数据，说明本轮市场非理性下跌的部分，恢复的差不多了。十一之后的一周，市场比较难会像过去的一周一样暴涨，第一阶段结束。然后进入到第二阶段，也就是结构性行情、分化的行情。这点需要读者注意，更加需要均衡配置。
8月27日晚上，我写了一篇文章，叫：上证指数如果回到3300点
我在里面写下来这样的话：上证指数如果回到3300点，我有信心收益率能回到盈亏附近。昨天上证指数收盘价3336.50，我想我兑现了这个预期，目前累计收益盈利16669元。持有的长丰优选目前盈利11.85%。
而且回去看这篇文章的时候，发现了很多有意思的留言和大家做个分享，一起感受一下之前的投资者情绪：
哈哈，人生百态，有兴趣的可以点击这里到文章里看留言：上证指数如果回到3300点
债市
关于债市，在之前的几个月，已经说了，未来的一段时间，很难像之前那样好了，这点所有的债券投资者都需要注意。
债券的利润=债券的价格波动+债券的利息
过去的2年，整个市场资金是比较充沛的，但是这些资金并没有流入到股市里，而是去了债券市场。即使央妈多次的提醒，但依然挡不住债券市场的增量资金。这些不断涌入的资金，推高了债券的价格，也让债券的投资者吃到了债券一波“牛市”的红利。所以，过去2年大家债券的利润，并不是如很多人所想的是来自于债券的利息，而是来自于债券价格的上涨。
现在A股起来了，一部分之前躲在债券市场里的资金会出来，所以最近这一周债市大都是跌的。当然，大家也不要恐慌所有的人都会卖出债券来买股票，债券市场里少部分的资金会在2个市场里“打游击”。
影响债券市场的关键因素是通胀水平和货币政策，这点可以参考美国过去2年，美国的通胀最高达到9%，美联储暴力加息，导致美国国债跌的非常惨烈。现在美国逐步降息，但通胀水平还是维持在2.5%以上。
我们这边刚刚完成了一次降息，目前的CPI水平也非常的低，所以问题也不是特别大，但债券市场确实不会像之前那么好了。
针对这个情况，长丰稳健的中低风险组合里我很早就配置了权益类资产做对冲，所以本周的收益率反而是创新高的。
楼市
这一波大部分的政策都是围绕房地产的。一方面降低了存量房贷利率，一方面一线城市的购房政策都进一步放松。
首先聊一聊降低存量房贷利率：
我们的浮动房贷利率=LPR 基点
这一次11月之前调整的是后者： 基点部分，本次的调整下限是-30个基点。之前房地产爆火的时候，有的人是+100个基点，属于高位站岗，这一次有机会调低一些，减轻负担。
这一动作，无需贷款人提交材料，银行会统一进行调整。
上面聊到了基点部分，那LPR部分呢？专业的名称是“房贷利率重定价”，11月之后会有变化。
第一，取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，什么意思。
比如我的房贷利率重定价时间是每年的10月份，虽然之前的5年LPR已经降低到3.85%，但我的房贷利率还是4.2%是去年的，直到今年的10月份，才能降低更新到3.85%。
有一些读者的房贷利率重定价时间，可能是明年的1月1日，一年更新一次。11月之后，这个时间周期有可能会有一些调整，比如半年更新一次，跟踪的LPR会更快。
这里也要和读者一个提醒，过去一段时间LPR都是单边下调，将来某个时间，比如通胀上去了，也有上调的可能性。
再来聊一聊，4个一线城市的房地产政策：
北京，非京籍家庭在五环内购房社保年限由5年降为3年，在五环外购房社保年限由5年降为2年，高层次和急需紧缺人才购房社保需满1年；
上海，非沪籍在外环外购房社保年限由3年降为1年，非户籍家庭持居住证且积分达标+3年社保可享沪籍家庭购房待遇，临港新片区可增购1套房。
深圳，非深户籍在中心区购房社保年限由3年降为1年，深圳户籍家庭可在外围区域多买一套房
广州，不限购
包括首套房、二套房的首付款比例也都有不同程度的下调，这些政策，一下释放出了非常大的购房需求。
为啥非要十一之前公布呢，因为十一正好是长假，而且各地天气应该还不错，正好是出来看房的好时间。房地产市场，之前大家说“金九银十”，今年的十月才是纯纯的金色。
今天是十一长假第一天，我在山西阳泉老家，路过了北山公园，布置的非常好。随手拍下和大家分享，祝祖国繁荣昌盛，愿九州国泰民安。
