房地产板块未来走势如何？现在可以买入了吗？
上周四，房地产板块集体暴动，板块指数上涨超过6%，不少房地产股票涨停，成了近一年来少有的现象。于是，不少朋友惊呼房地产的春天来了。但当天晚上，就有不少辟谣的消息，第二天房地产板块并没有延续强势，反而开始震荡。这样，房地产未来走势又是扑朔迷离。
那么房地产板块未来走势如何？现在可以买入了吗？
对于这个问题，我早在一个月前（10.21回答问答君，见下图）就认为房地产板块触底反弹行情将一触即发。现在，做一点修正：地产行情不排除从反弹转变成反转的可能性。
为什么这样认为呢？
1.物极必反，地产必涨！下跌幅度过大，时间过久。超跌反弹，谁也拦不住。
房地产板块前期很长时间一直萎靡不振，主要受到房住不炒、限购等调控之策影响。板块很多股票在过去的一两年都是震荡下跌中。目前看，调整的时间已经过了头，空间上已经足够大。物极必反！地产的上涨是必然的。
2.估值很低，投资价值凸显。目前，房地产的估值是市场上少有的几个品种之一。在市场整体向上的环境中，估值洼地肯定会被填平。在前期的上涨过程中，房地产板块并没有表现，从市场板块的轮动来看，房地产行情被主力发掘只是缺少了一个契机而已。不少房地产质地是不错的。
3.技术面支撑。房地产板块许多个股技术图形均是长期低位横盘，跌无可跌。俗话说，横有多长，竖亦多长。房地产一旦开启行情，将会很壮观。在上周四，一则似乎并没有完全被证实的消息成了房地产暴动的导火索。目前来看，龙头股止跌启稳，今日更是量价齐升，一阳穿三线，看涨！
4.高层喊话，稳定房地产预期。高层认可房地产风险整体可控，意味着房地产强势调控开始缓解，给市场带来想象空间，特别是第三季度GDp增长4.9％公布出来后，才有这般消息面变化，更是意味深长。这一点，可能是房地产启动的最根本原因。我们都知道，房地产拉动经济作用有多大！
5.从量能上观察，也能看出端倪。上周北向资金出现了可怕的异常流动，周三大幅流出一百多个亿，周四又疯狂流入近百忆。那么北向资金倒腾的是什么呢？只要看看近几日哪些板块在暴动，哪些板块在震荡调整，那么资金的流向就一目了然。可以基本断定，有不少的资金正在火速流入房地产板块。
总之，房地产行情呼之欲出，这时候的确是介入该板块的好时机！
不过，必须提醒的是，对于房地产板块的行情千万不要以为像2007年一样大火的行情又来了，这是不现实的。
房地产在当前特殊环境下，仍然会成为经济增长的强心剂，但注定不会长久，房地产最好的时代已经过去，我们必须顺应大的发展趋势，未来的主流方向必然是科技强国，实业兴邦。只是目前，这些主流品种涨幅过大，涨速过快，需要有个调剂，而此时的房地产就迎来了较难得的上涨窗口期。
因此，我们对房地产板块行情要冷静看待。
一方面，房地产板块行情已经启动，目前的确可以参与。但期望值不要过高。虽然它有可能在跨年度行情中扮演教重要的角色，但目前还是只把它看作超跌反弹。未来，如果在国内外的经济发展不太明朗，资金流入越来越多的情况下，超跌反弹是有可能成为反转的，但这是后话，目前只有摸着石头过河。
另一方面，市场的增量资金有限，就注定行情具有跷跷板的特点，一旦科技创新等主流品种调整过后，房地产的行情就有可能出现反复。退一步来说，即使地产板块有较好的行情，在房地产板块内部也会出现剧烈分化，龙头公司会在困境中发展壮大，强者恒强；而那些中小型的房地产公司将有可能面对不确定性。
最后强调的是，这些中小型房地产公司未来的行情特点是高收益高风险叠加在一起。说它高风险，是因为这些公司生存环境比较恶劣，不一定能够活下去；不过，这些公司如果能够活下来，那么公司的估值就会重估，股票就会暴涨。
综上所述，房地产板块行情可以暂定为超跌反弹，我们可以逢低介入；但是随着后续市场以及我国经济发展的情况变化，房地产板块行情会出现相应的反复，特别是中小型企业可能还会面对一定的困境，因此投资需要谨慎。
以上仅供参考。