中国金茂副总裁：房地产进入第二阶段 靠资金驱动时代已过
财经网
8小时前
“中国房地产行业今天已经进入第二个阶段，像过去靠资金驱动的时代已经过去。”中国金茂高级副总裁、华南区域总经理魏浙3月19日在2019观点年度论坛上表示。
他指出，目前，中国房地产行业处于“缺钱”状态，虽然市场资金量仍维持在一定水平，但政策对资金的导向性出现变化，更多企业需要依靠回款与存量来支撑，“大鱼吃小鱼”的时代来临。
“未来10年至20年，中国可能只剩下部分房地产品牌企业”，他分析，企业间的淘汰筛选实际是企业融资能力、市场研究能力，及对政策把控能力的综合实力的较量。
魏浙提出，中国房地产仍未走出冬天，但行业的发展基础未改，城市化进程仍在进行，加上旧改带来的市场，未来10年、20年中国房地产仍然存在发展空间。
他还强调，在房住不炒的政策基调下，房价最终由市场需求决定，不会出现疯狂上涨。