房产仍居家庭资产配置之首？

不知道大家有没发现，这几年身边很多朋友不在讨论房子，而是认为买房成了让家庭资产快速缩水的一种方式。尤其是17年至21年不断鼓吹房产投资的这批人，他们不仅在多年前鼓吹房产泡沫，同样也在这几年唱衰整个房地产行业，所以这批人就犹如风吹墙头草，两边倒。但是我认为优质城市房产依然会排在家庭资产配置的第一位。

从经济层面来看，房产具有显著的保值和增值特性。随着城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，这使得房产的需求始终保持旺盛。尤其是在经济发达、人口密集的城市，房产的价值往往呈现稳步上升的趋势。即使在经济波动时期，房产的价值相对其他资产也较为稳定，能够有效地抵御通货膨胀带来的货币贬值风险。

再者，房产能够带来稳定的现金流。通过出租房产，家庭可以获得持续的租金收入，这为家庭经济提供了一份可靠的保障。与股票、基金等金融投资产品的不确定性相比，租金收入更具可预测性和稳定性。然而很多普通散户投资者却拿着买房的钱一头扎入股市，最后亏损累累，这着实让人看着心疼。我之前在某度的文章也有分析过房产投资和基金，股票的投资利弊，感兴趣的可以自行翻阅。

从社会层面分析，房产与教育、医疗等重要的公共资源紧密相连。在许多地区，优质的学校、医院等公共服务设施往往集中在特定的区域，而拥有该区域的房产则成为享受这些资源的重要前提。为了给子女提供良好的教育环境和为家人提供便捷的医疗服务，家庭往往会优先考虑购置房产。

在心理层面，房产给予人们一种安全感和归属感。拥有自己的房产意味着有一个稳定的居所，不必担心频繁的搬迁和租房带来的不确定性。这种稳定的居住环境有助于人们建立起对生活的信心和对未来的规划，从而在心理上获得极大的满足。

纵然，尽管房产在家庭资产配置中占据重要地位，但也不能忽视其带来的风险。例如，房地产市场的调控政策可能会影响房产的价值和交易；高额的房贷可能会给家庭带来沉重的经济负担等。

所以在我看来，房产在未来一段时间内依然会排在家庭资产配置的第一位。但在进行房产投资时，家庭也应充分考虑自身的经济状况和风险承受能力，做出理性的决策，而不是满目跟风地卖房或者买房。

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