#埋伏夏日投资机遇##金融地产板块继续拉升 要追吗？#打卡第十一天，我认为地产板块值得埋伏一下。今年以来，稳地产信号明确，有关降首付、降利率、限购政策宽松等声音不断，首付比和房贷利率均降至历史低值。但利好政策却没有完全反馈到板块行情之中，房地产板块近期维持震荡，地产何时吹响反攻号角？
近期楼市震荡的原因
一方面，近期市场整体情绪不佳，赚钱效应有所减弱；另一方面，部分地产龙头企业陷入信用风波，导致投资者对房地产信心不足。但下半年一线城市在政策带动下，新房成交规模有望温和复苏。中长期看，反攻信号正在集聚，对地产板块可以适度乐观。
新型房贷产品刺激市场需求
517房产新政之后，各地陆续推出房地产优化政策，旨在进一步促进楼市回暖。在此情况下，不少金融机构开始探索更多灵活的房贷产品，以刺激市场需求，“先息后本”应运而生。
顾名思义，“先息后本”就是允许借款人每月只支付利息，直到贷款到期时一次性偿还本金，有利于缓解借款人的前期还款压力。对于事业正处于上升期的未来收入改善人群来说，提供了提前购房的可能，但也有人对此保持谨慎态度。无论如何，新型房贷产品的推出是金融创新和市场需求变化共同作用的结果，是稳定楼市的创新之举。
展望未来，6月央行、住建部陆续开会强调加快一二线城市房产收储去库存，未来地产板块政策预期空间仍存；基本面方面，2023年7月地产行业数据基数较低，未来同比视角下的地产行业复苏进度有望加快。
对地产产业链投资感兴趣的或可关注国泰国证房地产行业指数A（160218），基金专注于房地产行业指数，通过复制指数的方式获取与行业指数相近的收益。看好未来房地产的或可通过$国泰国证房地产行业指数A$把握房地产未来投资机遇。
实际上，地产板块的波动是市场常态，我们不妨采取一种不管何种市场状态下都不会过时的投资方法——定投。相信大部分投资者都知道定投的基本含义，就是每隔一段固定的时间，按约定金额买入基金。在基金净值上涨阶段，相同金额下买到的基金份额更少；在基金净值下跌阶段，相同金额可以买入更多的基金份额。因此，定投能避免追涨杀跌，起到平滑波动的作用。@国泰基金