#埋伏夏日投资机遇##在投资指数基金过程中 你遇到过哪些坑？#打卡第三天，近期房地产利好频出，央行召开例会强调房地产金融支持力度，北京等多地出台楼市新政，促进购房市场复苏。一系列利好催化下，房地产行业或加速复苏。
中国人民银行货币政策委员会召开2024年第二季度例会。会议认为，要充分认识房地产市场供求关系的新变化、顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台金融政策措施落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度推动加快构建房地产发展新模式。
6月26日，北京楼市出台新政，调整首套房首付比例和按揭利率下限，此前，上海、广州、深圳已先后落实“517”楼市新政，这次北京对楼市的进一步优化调整，可以看出当前楼市的主基调还是持续的宽松维稳，预计后续更多宽松政策有望释放，板块估值或得到一定程度的修复。
站在目前时点，地产板块已回撤至4月低点，近期重点城市销售逐步好转，叠加7月重要会议召开，7月或为新一轮博弈窗口，对板块表现可适度乐观。个股建议关注积极优化士储、具备基本面支撑、估值修复空间仍大的优质房企。
展望下半年，行业楼市表现尚未复苏，在政策效果逐渐展现的基础上，地产行业估值或迎来整体修复，头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善，并通过估值修复实现整体的B机会。
随着前期政策逐渐取得实效，新的政策又陆续推出，房地产企业的现金流问题将得到缓解，具备竞争优势的地产公司估值已经不高。此外，交易平台将受益于二手房市场放量，物业服务公司的业绩也将贡献稳定现金回报。
对地产产业链投资感兴趣的或可关注国泰国证房地产行业指数A（160218），基金专注于房地产行业指数，通过复制指数的方式获取与行业指数相近的收益。看好未来房地产的或可通过$国泰国证房地产行业指数A$把握房地产未来投资机遇。
实际上，地产板块的波动是市场常态，我们不妨采取一种不管何种市场状态下都不会过时的投资方法——定投。相信大部分投资者都知道定投的基本含义，就是每隔一段固定的时间，按约定金额买入基金。在基金净值上涨阶段，相同金额下买到的基金份额更少；在基金净值下跌阶段，相同金额可以买入更多的基金份额。因此，定投能避免追涨杀跌，起到平滑波动的作用。@国泰基金