房地产新政密集出台，作为房贷利率基准的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）备受关注。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。两个期限LPR均维持不变，符合市场普遍预期。

多位分析人士认为，尽管5年期以上LPR并未下调，但住房贷款利率有望进一步下行。展望下一阶段LPR走势，在净息差压力影响下，商业银行或将继续下调存款利率。

骑牛看熊认为这就是房地产行业最后的“挣扎”，因为房价没降，只是降低了贷款利率，有多少年轻人愿意背贷款呢？又有多少年轻人的父母愿意背贷款呢？房价下跌才是供需平衡的关键，现在的房价已经极其不合理了！