公告日期：2019-03-08

　　嘉实全球房地产证券投资基金更新招募说
明书
(2019年第1号)
基金管理人：嘉实基金管理有限公司
基金托管人：中国农业银行股份有限公司
重要提示
（一）嘉实全球房地产证券投资基金（以下简称“本基金”）根据中国证监会2012 年
3 月9 日《关于核准嘉实全球房地产证券投资基金募集的批复》（证监许可[2012]320 号文）
和2012 年6 月29 日《关于嘉实全球房地产证券投资基金募集时间安排的确认函》（基金部
函[2012]500 号）的核准进行募集。本基金基金合同于2012 年7 月24 日起生效，自该日起
基金管理人正式开始管理本基金。
（二）本招募说明书是对原《嘉实全球房地产证券投资基金招募说明书》的定期更新，
原招募说明书与本招募说明书不一致的，以本招募说明书为准。基金管理人保证招募说明
书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会核准，但中国证监会对本基金募
集的核准，并不表明其对本基金的价值和收益做出实质性判断或保证，也不表明投资于本
基金没有风险。
（三）基金的过往业绩并不预示其未来表现。
（四）本基金主要投资于以房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts， 以下
简称REITs）为代表的全球房地产证券产品，基金净值会因为境外证券市场波动等因素产生
波动。在投资本基金前，投资者应全面了解本基金的风险收益特征和产品特性，充分考虑
自身的风险承受能力，理性判断市场，对认购（或申购）基金的意愿、时机、数量等投资行
为作出独立决策，获得基金投资收益，并承担基金投资中出现的各类风险：一是本基金特
有风险，包括投资标的风险、主动管理风险、外汇额度限制引致的特殊风险等；二是境外
投资风险，包括汇率及外汇管制风险、政治风险、税务风险、法律风险等；三是开放式基
金风险，包括利率风险、流动性风险、证券借贷/正回购/逆回购风险、衍生品投资风险、
管理风险、证券经纪商风险、操作风险、会计核算风险、交易结算风险、技术系统运行风
险、通讯风险、巨额赎回风险、不可抗力风险等。本基金主要投资于REITs，并不代表本
嘉实全球房地产证券投资基金更新招募说明书（2019 年第1 号）
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基金可以保本或保证收益，基金投资仍有可能出现亏损。基金管理人提醒投资者基金投资
的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投
资风险，由投资者自行负责。
（五）基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金资产，但
不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。
（六）投资有风险，基金的过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人所管理的其它基
金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。投资者在认购（或申购）本基金时应认真阅读
本招募说明书。
本招募说明书已经本基金托管人复核。本招募说明书所载内容截止日为2019 年1 月24
日,有关财......
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