向北君发现，最近关注的订阅号几乎被关于北京房价的文章刷了屏，在成家立业的年纪遇上房价暴涨，笔者也深感自己是来下凡历劫的。既使处在这样的环境下，笔者为大家发掘好基的任务依旧不能变，今天要和大家聊的就是国泰金鹰增长这只基。

　　股市有市盈率，咱也看看楼市的市盈率。股市楼市哪个赚钱？这我就不多说了。有一个说法很流行，笔者也认为很有道理。那就是房价租金比作为房产的市盈率。这就相当于股市的市盈率。举个例子，我的房1000万，每年可以出租赚到50万，那么20年我的房子就回本，20就是我的这房的市盈率。呵呵，20那只是国际标准，知道北京市盈率多少么，接近60，燕郊有些小区，比如首尔甜城，呵呵200多了，也就是说，燕郊的房子可以放心出租，租了200多年也就回本了。

　　2010年，北京的新房均价是2万。2017年2月，房价均价达到6万，涨幅是200%。房价的涨幅如此之大，笔者认为，只有持有一只真正的牛基，心里才能多一些底气。

　　笔者在Choice中设置自成立日起复权单位净值增长率超过200%的筛选条件，得到如下结果：

　　上图只是混合型基金中自成立起复权增长率最高的前十名，我们可以发现其实很多基金从长期来看都能给投资者带来非常不错的收益，妥妥的跑赢天朝的房价涨幅。由于前三名的基金在笔者之前的帖子中，已经跟大家介绍过，今天主要和大家聊聊第四名国泰金鹰增长的情况。

　　天天基金网显示，该基金成立于2002年05月08日，自成立以来累计净值达到1010.53%，业绩比较标准为沪深300指数收益率×80% 中证综合债指数收益率×20%。从上图可以看出复权累计净值超过1000%的混合基金，全市场也就5只。

　　从中短期的业绩来看，各阶段的四分位排名几乎都是优秀，每一阶段的涨幅均超越同期沪深300的涨幅，超额收益显著。可以说，经历了接近15年的发展，此基在保持持续稳健收益的同时，还散发着年轻的活力，短中长各阶段业绩都不掉链子。

　　从该基金去年资产配置情况来看，该基金一季度和二季度偏向于中盘和小盘风格，到三季度和四季度偏向于大盘和中盘风格。从下图可以看出，事实也正说明这样的风格转换是非常正确的，可见该基在择时方面具备较强的能力。

　　笔者只想说，选对了基金，长期持有的话，增长十倍没有问题。关键是又有几个人能坚持持有一只基金长达10年呢。