一、 债市简述
公开市场方面，央行今日进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%，与此前持平。今日有20亿元7天期逆回购到期，因此当日实现零投放零回笼。
国债期货方面，国债期货收盘涨跌不一，30年期主力合约跌0.25%，10年期主力合约跌0.01%，5年期主力合约涨0.02%，2年期主力合约涨0.01%。
在岸人民币兑美元5月17日16:30收盘报7.2242，较上一交易日下跌54点。债券重要指数方面，国债指数跌0.01%，沪公司债涨0.02%，深公司债涨0.10%。
可转债方面，超5成可转债收涨，中证转债指数收涨0.12%，报402.39，成交额749.8亿元。（iFinD）
二、每日要闻
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%
据央行网站，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。（中国人民银行）
央行：5月18日起 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
据央行网站，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。（中国人民银行）
央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
央行发布公告，为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。（中国人民银行）
财政部：个人投资者可按记账式国债流程购买超长期特别国债
问：今年发行的超长期特别国债可以从什么渠道购买？
答：今年发行的超长期特别国债为记账式国债，有20年、30年、50年三个期限品种，具体购买操作按上述记账式国债购买流程办理。
其中指出，今年发行的超长期特别国债为记账式国债，有20年、30年、50年三个期限品种，具体购买操作按记账式国债购买流程办理。记账式国债在一级市场通过记账式国债承销团主要面向机构投资者发行，并在中央结算公司以电子记账方式记录债权。上市后，个人投资者也可在二级市场向机构投资者购买。（财政部）
三、焦点看市
今天地产“三支箭”齐发，首套房首付比例降至最低15%，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套住房5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，同时取消首套房及二套房的贷款利率下限。
我国经济在波动中总体恢复向好，但复苏基础需进一步稳固。同时，随着2024年存款重定价逐步实现，银行负债成本有望实质降低，或促使银行增加对债券的配置规模，推动债市利率下行。此外，政策面也释放了积极信号，如美联储议息会议，或释放加息结束信号和降息预期开始升温，预计我国货币政策操作余地更多，降准降息仍有一定的空间。这些因素都有利于债市的整体发展，为投资者提供了良好的投资环境。
在市场整体较好的时间段里，波动或是给投资者开仓、加仓上车的好时机。利空刚发生，引发债市调整，利空被证实或证伪都可以看作利空出尽，这大概率是牛市的特征。强预期、弱现实大概率是比较好的介入时机，预期差是赚取超额收益的较为核心的来源。投资者可以适当乐观，逢低布局，调整结束后新的债市上涨空间有望打开。鉴于目前收益率曲线极度陡峭，中短债性价比较低，久期策略依然占优，兴华安裕利率债也会通过动态跟踪国债期货的行情走势，积极关注机会。
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3.兴华安裕利率债债券型证券投资基金风险等级为R2级，适合风险承受能力为C2级及以上等级的投资者购买。
