楼市要有大动作！最新定调，房地产支持政策将应出尽出！（资料来源：国常会，《中国房地产报》）这可能影响你未来的买房计划！

春节后住建部一声令下，要求做好全年住房发展规划和年度计划（资料来源：《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，20240221），各大省市纷纷上交作业。日前，全国已有35个城市报送首批保障性建设计划，其中配售型保障房是重点。（资料来源：央广网）

这是怎么一回事？该怎么理解？跟我有关系吗？看完你就懂了。

1.保障性住房分哪几类？

经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房；

2.什么是配售型保障性住房？

官方定义定语很复杂，其实就是以保本微利的价格出售，不能再公开市场上交易，未来会被政府组织回购的住房。

3.保障性住房住多久是自己的？

原则上产品归政府所有，但是房屋使用权限最多只有70年。

4.为什么要有保障性住房？

缓解大城市住房矛盾，本质上是解决中低收入家庭的住房困难问题。

5.谁能住保障性住房？

原则上是重点针对 住房有困难且收入不高的工薪收入群体 ，以及 城市需要引进的科技人员、教师、医护人员 等这“两类群体”。每个地区政策不一样，确实需要您到各省市住建部发改委查询申请资格。

6.为什么不能把烂尾楼改成保障房？

晴天呵呵一笑，表示并不想回答。

最后呢，抛一个话题给大家思考。

供给大量保障房是否会拉低房价，影响商品房价值？专家表示，以中国香港和新加坡为例，当地保障房市场覆盖半数以上人群，但商品房价格依然坚挺。同时，他也表示，若想要楼市复苏，需要采用超常规手段。“让市场归市场、保障的归保障，消除商品房的全部限购政策。”（资料来源：时代周报）

让市场归市场、保障的归保障，”保障房+商品房”双轨制的新模式有哪些优秀的国别案例，下期我们聊。

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