感谢大家点进这篇文章~我是坚守价值风格的基金经理蔡目荣。
近期地产板块政策频频，受此影响，地产板块近期表现亮眼。5月15日，房地产板块（801180）涨2.03%，在申万一级31个子行业中，涨幅排名第一。很多小伙伴好奇，地产板块涨势能持续多久？现在还能上车吗？
政策面上，4月30日政治局会议提出，“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，为后续政策发力重点指明方向。5月10日，央行发布一季度中国货币政策执行报告，其中提到，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。
地方性政策方面，近期多地出台地产放松及优化、推进“以旧换新”相关政策。比如，杭州、西安全面取消住房限购；无锡调整公积金政策、长春优化住房公积金提取业务办理方式；武汉推出购房消费券支持措施；合肥加大对“以旧换新”政策的支持力度等。
目前市场对地产政策预期升温，市场信心或有望逐步修复。近年来，房地产行业加速出清一些过去高负债率和高杠杆的企业，行业“强者恒强”的现状将持续深化，优质房企未来有望获得更多的市场份额，仍具立足之处，长期价值犹在。
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观点更新时间：2024.5.16
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数据来源：Wind、基金定期报告、华创证券，截至2024.5.15。
