5月20日上午，央行公布的最新LPR报价引发全民沸腾。5年期从4.6%下调至4.45%，这可以说是在LPR捆绑房贷利率后，出现降幅最大的一次。不少人表示，没预计到会降低15个基点这么多，而且是房贷为主的5年期单独降息。

近年楼市最大利好

5月15日，央行宣布房贷打折，首套房利率可下调20个基点，最低4.4%；经过本轮LPR次下调，个人住房贷款利率最低可达4.25%（首套房）。

以北京地区为例，假设某购房者需要贷款100万元，分25年还清，在等额本息的计算方式下，按照基准计算，在15个点的房贷利率下降后，25年内整体利息可少支出近3万元。

这充分体现了此次下调的力度和决心，也体现了稳住经济大盘的重要导向。降息有利于保持房地产预期稳定。对于购房者来说，房住不炒依然是政策方向，但部分城市特别是一二线城市逐渐见底，房地产市场企稳将是长期趋势。

A股、港股喜迎“降息”

今天A股、港股在“降息”的刺激下，迎来了集体大涨；近期A股走出独立行情，市场韧劲得到充分体现。

在隔夜美纳指大跌超4%之际，A股依旧放量上涨，表明美股对A股的心理影响基本结束，市场信心有所回升。未来，在“稳增长”目标下，政策有望加大释放力度，而A股市场也将与经济形成良性正循环。

哪些板块受益？

从历次周期内首次降息后的各类权益指数表现来看，虽然降息开始一周内多数指数均能有所受益，但从更长时间来看，偏成长风格的创业板指表现最佳，三个月后仍能维持不错的正收益，中小板指也有类似的情况，而沪深300和上证50表现稍有逊色。

经过几个月的调整，成长板块目前估值不高；而且产业基本面的景气度大家也观察和验证了，还是很不错的，例如光伏、风电、新能源车、功率半导体器件等方向，未来有机会享受业绩增长+估值提升的两部分收益。

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