前几天廊坊房地产取消限购的消息上了新闻，其实廊坊房地产松绑已经有一段时间了，近期只是取消限购的消息正式公布了，那么廊坊的房地产市场真实情况是什么样呢？我们都知道廊坊的地理位置非常特殊，尤其是廊坊的北三县夹在北京市的辖区范围内，与北京的交通非常方便，这就会出现一个特别的现象，因为北京的房产价格从中心开始是逐渐递减的，那么到了燕郊地区房地产的价格相对于中心降幅非常的大，对于在北京发展购买北京辖区房产有困难的新市民就会选择在廊坊购买房产安家落户，相对来说负担会小很多，上班通勤稍微耗费些时间，但是这是不得已的选择，在大量人口涌入北京的情况下这种购房在燕郊上班在北京的现象非常多，这就催生了燕郊房地产的火爆，在房地产热情高涨的时候，燕郊房产价格也是好几万一平，这也滋生了一些房地产投机行为，炒作倒卖燕郊的房产，进一步催生了燕郊房地产的泡沫。在泡沫戳破前大家都陷入在迷梦当中，等到限购限贷政策出现，房地产的三道红线要求，房地产的时代落幕的时候，没有了新的市场需求，没有了房地产的循环运转，燕郊的房地产泡沫突然破裂了，作为以北京为依托的燕郊，失去了房地产就失去了经济的动能，但是我们要看到一个经常性的现象，就是越是在楼市行情高涨的时候买房人越多，越是在房价下跌的时候观望不买房的更多，所以解除限购能不能解决燕郊的问题还有待观察，这也是一个问题摆在了我们面前，房地产的政策是不是要因城施策尽快调整，从目前的新房销售数据、拿地数据、二手房交易数据、新增长期贷款这些我们都能看到房地产对于经济的影响确实是非常大，我们是否要坚决出清房地产的泡沫消除金融风险，这是我们面临的非常艰难的抉择和考验。