想要知道房子是否还会增长吗，首先我们来看看人口出生率。2020年我国人口出生率跌破1%，对于人口出生率下降的原因，舆论有诸多讨论，但从我国自身的原因看来，难以负担的房价，以及高昂的养育成本，都让适龄的年轻人对于生娃这件事望而却步。目前来看，购房压力可以说已经成为了提升当代年轻人幸福感的主要阻碍，为了能够在大城市买一套房子可能需要花费几代人的积蓄，并且同时还背上债务，直接降低生活水平。同时，由于投资房地产本身自带杠杆属性，因此大量的资本疯狂涌入了房地产行业，导致房价的持续增长。同时，前20年来看，房屋住宅作为银行金融机构最为重要的信贷抵押品，已经将房地产价格与金融系统的风险深深的绑定在了一起。

面临的现实困境，对于房地产行业的管控可以说是迫在眉睫。今年10月，国常会房地产税改革试点的决议，让房地产税成为目前舆论关注的焦点。从长期的维度来看，房地产的价格主要受人口流动的影响，房产税只能从短期上影响，但是房产税的出台可以说是一种风向标的存在，实际的意义是希望中国的房地产行业能够实现平稳的着陆。

回到大家最关心的问题，下一个10年，什么才是最具性价比的投资呢？根据经济日报社发布的《中国家庭财富调查报告2019》，我国城镇居民资产以房产为主，占比超过70%，这在很大程度上源于过去房价的飞速上涨。过去二十年，中国房地产市场蓬勃发展，投资房地产的收益超过了大部分资产。然而，随着房产税的出台以及对“房住不炒的”坚定信心，目前看来房地产投资在很多城市已经丧失吸引力。在这个大背景下，居民资产配置由房产向金融资产转移是大势所趋。

除了资金的转移，我国也正在积极的完善我们的资本市场的建社。北交所的设立，给予“专精特新”的中小企业更多直接融资的渠道；银行保险机构长期资金入市；期货、基金、证券公司外资股比限制于2020年全部取消等，其实都被视为政策长期扶持资本市场发展的重要手段。同时，我国资本市场的也正在进入第三个15年，这个市场的核心功能在于证券化驱动产业的创新，大家所熟知的赛道股和抱团股也可以说是现代资本市场所带来的产物。只有真正有实力，有技术的公司才能得到资本的青睐，因为他们更多代表的是未来产业，未来的科技。市场的走势也会更为结构化，实实在在的投研能力以及基本面研究再加上深度的挖掘，才能在现代的资本市场有足够的收获。

均衡配置，一键布局全行优质赛道

财通资管价值成长均衡布局多个行业，旨在捕捉更多广泛的行业机会，三季度前10大重仓股中本基金加仓了消费、芯片等行业，同时坚守布局新能源、科技等板块，成立以来基金业绩远超比较基准，成立以来业绩涨幅达192.56%，近一年净值涨幅38.38%。同时均衡的板块配置，也使得本基金在控制回撤波动的能力上更为出色。（重仓股仅代表历史持仓，不代表未来投资或目前持仓，不构成投资建议。）

（数据来源：财通资管价值成长混合型投资基金2021年第3季度报告，截止日期：2021.09.30。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。完整业绩见官网。））。

财通资管权益团队在虽成立时间不长，但在近三年的投资成绩单中已表现出了超凡的实力。财通资管近三年股票投资主动管理收益率216.8%, 在106家公募管理人中排名第一。

财通资管价值成长混合基金自2019年3月25日成立，2019年年度、2020年，2021年上半年、三季度净值增长率为28.98%、87.47%，19.18%、1.52%。同期业绩比较基准收益率为4.78%、16.24%、0.65%、-3.74%。自成立以来至2021三季度末业绩增长率为192.56%，同期业绩比较基准为18.00%。

数据来源：财通资管价值成长2019年年报、2020年年报，2021年中期报告、三季度报告。2019年3月25日至2021年5月28日于洋任本基金基金经理，2019年4月18日起至今姜永明任本基金基金经理。

风险提示：本资料为宣传资料，不作为任何法律文件。本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。财通资管提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。以上信息仅供参考，如需购买相关基金产品，请您关注投资者适当性管理相关规定，提前做好风险测评，并根据您自身的风险承受能力购买与之相匹配的风险等级的基金产品。本材料中提及的策略为当前环境下的投资策略及其举例阐述，本基金将根据宏观环境和市场情况，适时进行投资策略的调整。

（来源：财通证券资管的财富号 2021-11-29 10:47） [点击查看原文]