大家好，我是建信基金王东杰，我的投资理念是以合理的价格买入优质公司并长期持有，我关注的公司多是好行业里的龙头公司，今天很高兴能在这样的平台与大家分享我的投资理念和市场看法，欢迎大家关注我并交流评论。 

今日格力电器下跌超6%，直接诱因或是年底资金效应带来的下跌，同时房地产行业的销售数据改善不及预期也对房地产相关产业链带来担忧，家电板块出现下跌，后面还是要追踪房地产行业何时止跌企稳。 土地市场持续弱势。 从数据来看， 100 大中城市本年累计（2022.12.26~2023.12.10） 成交土地建面同比下滑 23.0%，上周累计同比下滑 23.7%；本周100大中城市（12.4~12.10）土地成交溢价率 3.6%，上周 2.2%； 100大中城市本年累计（2022.12.26~2023.12.10）土地成交总价同比下滑 27.3%，上周累计同比下滑 27.6%。 中央经济工作会议要求，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 

北京上海迎来多项楼市政策优化。 12 月 12 日， 中央经济工作会议要求，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。 12 月 14 日， 北京首套房首付比例统一降至 30%，二套房首付比例最低为 40%；取消房价过快上行阶段时对房贷年限的从严管控，由目前最长 25 年恢复至 30 年。商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整， 12 月 15 日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。上海自 12 月 15 日起调整普通住房标准、优化差别化住房信贷政策，其中，首套住房最低首付不低于 30%，二套最低首付不低于 40%。这些政策或逐步改善房地产行业的销售情况，那么地产行业或逐步迎来改善预期。   

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