最近表现最好的板块就是地产了，很多投资者朋友可能想知道这样的地产行情究竟能延续多久？所以今天就和大家聊聊最近地产板块表现活跃的原因和我们的观点。
#政策利好持续加码 地产行情能否一直持续？#
总结来看最近影响地产板块的主要有以下几点：
1） 政策助力
今年以来最大的变化就是地方城市放开限购的进程加快了。五一节左右杭州、西安等准一线城市也放开了全城的限购，这意味当前阶段仅有北京、上海、广州、深圳四个一线城市以及海南、天津总计6城仍处于部分放开限购的状态。限购政策的变化释放出很强的提振地产市场的信号，因此短期市场因为政策利好表现出很强的看多预期。
同时晚上杭州临安区住房和城乡建设局就发出公告提到经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。这体现出了地方去库存的决心，政策的信号意义很强。
这些种种政策消息相结合就推动了最近的地产及相关板块的走强。
2） 市场缺乏主线
尽管当前市场稳稳站在了3100点以上，但是从板块表现来看，目前缺乏一个核心的主线，基本以板块轮动为主。地产板块因为有政策的利好，自然而然成为了短期资金报团的方向，进而推动了板块的持续上涨。
3） 地产板块估值较低
经过了几年的调整，地产板块整体估值已经相对较低，资金在做博弈的时候选择估值低的板块安全边际更高。并且随着长期的调整，地产板块的交易拥挤度，资金集中度都相对较低。
那么对于地产后市怎么看？
就像前面提到的地产板块最近的走强更多是政策的利好推动了市场的情绪转强，但最终还是要落实到地产销售数据有没有明显改善上面。目前已有的数据来看，地产销售情况改善还不太明显，因此基本面对于股价的支撑有限，短期情绪的炒作往往伴随着较大的风险。所以对于关注地产的朋友而言，可以选择逢低布局，切勿盲目追热点。
但是如果接下来地产的基本面有明显的改善，例如各地的房价企稳转暖，库存房逐渐出清等，那么地产板块可能会迎来新的行情。
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