事实上，A股中有一个板块已经热火喧天两周了，那就是房地产板块。

　　整个房地产板块在这两周是异常光彩夺目。仅看880482房地产板块指数来说，9月4日至9月8日整个板块指数涨幅为3.13%，9月11日至9月15日房地产板块指数涨幅为3.63%。而其中两大“尖兵”万科A和阳光城也在这两周拿下来超过20%以上的涨幅。

　　上车的人自然赚的是盆满钵满，但是没有上车的人就应该思考一下为什么我没上车呢？

　　其实呢，关于这两周房地产板块上涨的核心原因有仨：

　　一、低估值

　　在整个A股各大板块中，房地产的PE一直是相对较低的。而这两周上涨比较厉害的房地产个股大部分的市盈率也处于较低水平，低于行业平均水平29.94。

　　而在港交所上市的中国房地产公司们的市盈率更是低的吓人，平均只有5-6的PE.

　　而随着我国房地产去库存和行业整合的开始，房地产行业逐步走出强者恒强的趋势。而这一波涨势不错的房地产企业恰好均属于具备行业竞争优势和拥有核心资产的大型企业，当前的他们对应的PE明显是低于他们的正常价值。

　　二、高业绩

　　虽然全国主要城市均实行住房限购政策，成交量持续低迷，但是自去2016年第四季度开始，全国房地产市场引来了一波涨价潮，目前全国主要城市房价均居高不下。

　　居高不下的房价给各大开发商带来的丰厚的利润。2017上半年上市房企整体毛利率32.4%，较2016年上升2个百分点；销售净利率11.2%，较2016年上升1.3个百分点。以万科地产和保利地产为例，该两大地产开发商在2016年全年营收和净利润双双增长，虽然2017年上半年营收增速出现下滑，但是净利润增速均出现快速增长，分别为36.47%和13.91%。鉴于这两家体量和市场份额来说，保持这样高速增加依旧是奇迹。

　　三、有资金

　　从刚刚披露的中报开始，房地产板块股东榜出现了“集美貌和才华于一身，智慧和力量完美结合的国家队”的身影。

　　包括以证金和汇金为首的“国家队”和一些公募机构开始站在了地产板块的身后。其中国家队在中报中显示已经隐身于约一半的地产股后，而最积极主动的证金已经现身于35只地产股。当前低估值且绩优的地产股毫无疑问是这些大佬们最佳的选择。

　　整个房地产板块可谓是“盘靓条顺”，而本次上涨较猛的恰好是那些龙头公司。这些龙头公司门掌握了行业最核心的资产“品牌认可、融资能力、拿地能力、开发质量和营销能力”。在前面的推文中我们已经阐述了企业核心资产的重要性。在今后任何板块中，谁掌握了核心资产，谁就会成为下一个房地产中的万科。