2017年年底以来，地产板块走出一波上涨行情，受益于地产股的良好表现，在公募基金市场，房地产行业主题基金在各主题基金中领涨。Wind数据显示，截至1月9日，近一个月来118只房地产行业主题基金中，仅有一只未能取得正收益，17只基金单位净值增长率超过10%。机构人士表示，看好今年地产板块布局机会。

　　主题基金领涨

　　进入2018年，房企相继公布2017年销售业绩，碧桂园、万科、中国恒大销售额突破5000亿元。与此同时，多家A股房地产行业公司发布了2017年预增的业绩预告。截至1月9日，中信房地产指数的涨幅达10.50%。

　　在房地产行业全面上涨的带动下，房地产行业主题基金表现突出。Wind统计显示，截至1月9日，118只房地产行业主题基金中，仅有1只基金今年以来没能取得正收益，17只基金取得10%以上的正收益。

　　地产投资或超预期

　　对于房地产板块后市机会，广发证券首席宏观分析师郭磊认为，未来房地产行业市场集中度和品牌溢价将持续提升。郭磊表示，从增长阶段看，中国经济仍在一轮“去地产化”进程中；从政策逻辑看，房地产行业的软着陆将会是大概率。他认为，房地产行业中期处在深度调整之中，供给端租购并举，需求端调控长效化，行业将进入自然增长阶段。短期在供给出清支撑下，2018年地产投资亦有一定空间。在新房低库存、棚改超预期、租购并举带来新增量的背景下，2018年地产投资存在小幅超预期的可能。