昨日国家统计局2024年7月15日发布房产相关数据，6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，但仍以下降趋势为主。

新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%；二线城市环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二手房方面，6月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1%；二线城市环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.9%，降幅与上月相同。从房价涨跌城市数量来看，6月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

同比方面，6月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。6月份一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。从以上数据我们可以得知似乎地产的下跌趋势并没有被压制住，那么是不是目前依旧不适合买入不动产呢？我认为这和每个人的具体情况不一样。我的观点是，首先普通人持有优质城市的不动产始终比持有股票更为靠谱。特别如果你是有家庭和孩子的人，那么让家人住的舒适安心这是你首先要考虑的，而不是蜗居在狭小阴暗的房间里。其次在当下利率的背景下，没有谁能预测到未来房价走势的拐点，没有谁能预测到下一个经济周期的拐点，这只能是一个大概的区间，而当下我认为我们就处在这个区间里面。最后管理层不停的出相关政策托举地产，刺激刚性改善性住房需求，其目的只有一个，那就是盘活经济，如果你不跟着政策走，总是和政策对着干，那么多年后拍断大腿而悔不当初的人依然会是你。

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