现在，历史似乎又重演了。在深圳房价“三级跳”之后，上海房价也开始飙涨了。有媒体报道，上海市内环一套老公房，春节前报价430万元，但过了个年，房主就四次提价，几天之内就涨价70万元！二手房业主惜售甚至毁约提价的场景再次出现。

　　房子涨价按道理来说，确实利好地产股，但是要注意，只是利好一小部分地产股。

　　要知道，中国城市众多，但一线城市就那么几个，而众多的房地产开发商，重点布局一线城市的也并不太多。

　　从近期披露业绩快报的整体情况看，立足一线城市的上市房企和二三线城市的上市房企，业绩已经呈现明显分化。

　　如受益于上海地区房地产市场的强势，陆家嘴(600663，SH)的去年三季度报告显示，公司去年三季度盈利11.27亿元，较2014年同期上涨了14.21%，而这还没有体现近期的涨价，要知道公司55%的土地储备都在自贸区陆家嘴金融贸易区内，大家可以等着看今年一季度的销售额数据。

　　再如深耕北京周边地区的华夏幸福(600340，SH)，去年四季度销售发力，2015年全年城市地产签约销售额同比大涨60%，城市地产签约销售均价同比大涨27.34%。