今天港股早盘下跌455点,航空、地产板块领跌大市,中国国航跌6.22%,万科跌4.05%。
全球已进入加息周期,市场预测美联储12月加息一次,明年加息3次,香港地区9月已跟随美国加息。内地今年虽未调整存贷款利率,但公开市场逆回购操作也进行了小幅度的加息。
地产股与航空股为高负债板块。半年报中,万科资产负债率高达84.7%,中国国航为59.8%。今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,对于房地产企业的销售回款造成压力。万科近日在深圳举办秋季例会,“活下去”的口号引人注目。未来国内外利率可能进一步上升,又导致高负债企业的融资成本日渐增加。
美国连续加息使得人民币、港币汇率承压,汇率走弱会对房地产市场、航空企业带来不利影响。汇率弱势会出现外资流出,楼市抛压加重,航空企业采购国外飞机及器材的购汇成本升高。