从两融市场无人问津，融资买入单日仅数百万千余万，到融资买入额单日稳步上升到5000万以上，北京城建突然出现了热门股里。

尤其，3月22日，地产板块全军覆没，可是北京城建却涨了2.27%。（万科跌1.22%；保利跌1.41%……）

有朋友来问，以往，地产火爆有招保万金，地产股下跌，北京城建总是跌的更凶……

可不是嘛，这几年，北京城建，在A股是一种“神奇”的存在，从名字一眼就望穿了主业，160个亿的市值，动态PE只有7倍。对一只并不出众的地产股而言，合情合理。

老股民大多又记得，这是一只有故事的股票。

2014年1月到2014年6月，北京城建长期趴在6块钱以下，到了2015年的5月，股价最高涨到了26.67，翻了4倍。在牛市行情中，北京城建似乎又有意外的弹性。

为什么？

看财务报告，怕的是看不到重点。

因三家科创企业被伏击？

3月22日，盖子揭开，北京城建背离地产板块走势，并不奇怪。

这是一个特殊的日子，首批科创板企业预披露，作为中国资本市场改革的顶级工程，正式拉开帷幕，所有的眼球都聚焦到了这个板块。

故事正是从这里开始，谁能想到，这家老牌国资的地产企业，竟会是科创概念股。

其布局的三家科创企业包括：南京微创医学科技股份有限公司、二十一世纪空间技术应用股份有限公司、聚辰半导体股份有限公司。

深圳市中科招商创业投资有限公司持南京微创33.53%股权，而北京城建持有深圳市中科招商创业投资有限公司30%股权，间接持股南京微创。

持股关系比较隐秘，深圳市中科招商创业投资有限公司持南京微创33.53%股权，而北京城建持有深圳市中科招商创业投资有限公司30%股权，北京城建间接持股南京微创10%。

南京微创，2017年拟申请赴主板上市而从新三板摘牌，2017年12月14日公司披露的IPO招股书，目前南京微创已经摘牌，没有公告出来，从披露的招股说明书，2017年上半年，7319万利润来看，还比较乐观。

江苏省在科创板筹备中投入最大，早已经完成辅导程序，后续动作可以随时关注。

二十一世纪空间技术，也是一家摘牌的新三板企业。2016年拟申请赴主板上市而从新三板摘牌。荣誉颇丰，是北京市高新技术企业、北京市双软企业、科技部国家遥感中心的数据管理与产业发展部、北京市科委长风联盟首批成员单位之一……

这一家也早是万事俱备，能不能闯关到首批上市科创板企业，有看点。

根据北京城建2018年半年报，北京城建持有世纪空间4.10%股权，目前只能看到二十一世纪空间技术2014年年报，净利润5457万。

聚辰半导体，闯关科创板是明牌。北京城建参股的北京科技园建设（集团）股份有限公司间接持有聚辰半导体股份有限公司股权。

3月13日，中金公司在上海证监局官网发布了聚辰半导体股份有限公司（下称聚辰半导体）首次公开发行股票辅导工作进展报告，聚辰半导体决定将拟申报上市的板块由上交所主板变更为科创板。

更少人知道的是，北京城建实际上有一系列的股权投资，旗下有28家控股、参股子公司和3家联营公司，涵盖房地产开发、商业地产销售、物流管理、项目承揽和股权投资等。

老故事新情节 国信才是看点

北京城建在科创板的布局逐渐浮出水面，但，这并不是北京城建所有的看点。

开头提到的， 2014年1月到2014年6月，北京城建长期趴在6块钱以下，到了2015年的5月，股价最高涨到了26.67，翻了4倍。

在牛市行情中，北京城建确实有意外的弹性。

当年没有科创板这把“火”，北京城建背后显然，还埋伏着另一条财报主线。

当时，北京城建的身份是“参股券商”概念。

北京城建是国信证券的第五大股东，手握3.43亿股。2014年牛市刚刚启动，国信证券上市时，市场突然发现，北京城建成最牛IPO影子股，持国信证券增值空间或近20亿，今天这一新闻仍在被广泛传播。

是不是似曾相识的味道，借助国信证券的一单IPO布局，北京城建的市值曾高达400多亿元。与北京城建目前布局科创概念，有似曾相识的感觉。

国信证券今年以来股价暴涨，北京城建持有国信证券的公允价值，已经增加了20亿元，已经相当于地产主业一年的盈利。按照目前北京城建目前总股本，在一季报中，如果行情不出意外，会体现出1元/股的利润。

划重点：依据新的会计准则调整，国信证券的投资如果被划入“计入当期损益金融资产”，这股价的变化实实在在是要被计入业绩的，利润最早将在一季报就能体现。

券商布局有一点不同于科创布局，前者是一个“牛市来时势破竹，牛市去时也萧条”的故事，后市会如何，还得看“牛市”能延续多久。

因三家科创企业被伏击？

北京城建在股权布局中，这一轮还有一个最大的亮点，是持股比例高达30%的中科招商创业投资公司，后者是国内近几年炙手可热的创投机构。

在新三板低迷，以及借壳新规等影响下，这家机构曾遭遇重创，“科创板”和“牛市”或许是这家机构未来最大的看点。

从数据可以看出，这家公司的变化发生在2月25日，融资买入额突然增加到6800万元，这一天A股创出天量，也是从这一天起，北京城建，融资买入额开始从千八百万长期盘踞在5000万以上。

从数据来看，3月7日、3月8日和3月13日埋入的，获利仍不明显，不过2月25日开始，融资买入的到现在已经获利颇丰。

这一数据很大吗，实际上拉出历史数据对比，与2016年初，熔断行情整个A股交投低迷时期，差不多。僵尸粉丝显然还没有完全活过来。

从K线分析，北京城建的走势与A股走势有明显的区别，不同与A股行情，也不同于地产板块走势，反而每逢科创板之风而动。

2018年12月14日，到12月24日，地产板块大幅度下跌过程中，北京城建持续保持了横盘，正是科创板推的改革思路刚刚出炉不久。