昨晚房地产支持政策“第三支箭”落地，证监会放开房企股权融资，提出5项调整措施。今天大盘高开高走，上证指数收于3149点，盘中最高3152点，达到了10月份以来这一轮反弹的新高点，不得不说房地产“第三支箭”落地对大盘情绪提振很明显。下面老板娘给大家系统梳理了房地产多箭齐发的政策情况，一起来学习吧。

第一支箭——信贷支持。11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，拟发布保交楼贷款支持计划，至2023年3月31日前央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款。11月24日，国有六大行落实“地产16条”，与多家房企签订合作协议，已披露的意向性授信额度高达12750亿元。

第二支箭——民营房企债券融资支持。11月8日，交易商协会称将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持；11月9日，中债信用增进公司接受民营房企增信需求。目前已有多家民企发债注册工作开启，如下表：

第三支箭——民营企业股权融资支持。11月28日，证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化措施，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。主要有：1）恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；2）恢复上市房企和涉房上市公司再融资；3）调整完善房地产企业境外市场上市政策； 4）进一步发挥 REITs 盘活房企存量资产作用； 5）积极发挥私募股权投资基金作用。

“第三支箭”政策有一定超预期，有望引入增量资金进入房地产行业，盘活房地产存量资产，对房地产板块整体有较大利好，板块估值迎来修复。老板娘认为房地产板块目前算是从坑里爬出来了，供给端的问题将逐步缓解，接下来得看需求端的修复情况怎么样了。明天要公布国内11月PMI数据，可能又将反映一个较弱的经济现实，不过也基本在预期内了。最近的行情还是可以期待的！

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