今日（11月18日），上海颁布房地产新政，上海住建委、房管局、财政局和税务局联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，标志着上海正式取消普通住房和非普通住房的标准。叠加证监会发布市值管理指引，在多重政策利好助推下，地产、基建等板块出现拉升。让小泰带大家一起回顾一下近期地产相关政策吧！ 

重磅政策一：11月13日，房地产税收政策优化“三箭齐发”。

11月13日，财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，较此前市场预期的取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政，范围更广，进一步覆盖了契税。本次房地产三大税种政策优化，覆盖范围超过市场预期，不仅降低了居民购买改善型住房的交易成本，也减轻了房地产企业的财务压力，对于地产市场信心修复具有重要作用。 

重磅政策二：11月15日，证监会发布市值管理指引。

11月15日，证监会发布《上市公司监管指引第10号——市值管理》，其中指出，长期破净公司应当制定上市公司估值提升计划，并经董事会审议后披露。本次市值管理指引正式稿在制度披露、长期破净公司范围、指数选取、监管措施等方面有一定优化调整。目前A股长期破净公司主要集中在地产、钢铁、建筑等传统行业，因此随着市值管理新规落地，房地产、基建板块估值有望进一步修复。 

重磅政策三：11月18日，上海取消普宅和非普宅标准。

11月18日，上海出台《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准，二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。本次上海地产新政有效降低了流通环节的成本，当前上海房地产政策已进入“历史最为宽松阶段”，后续政策效应有望持续释放。 

重磅政策接连发力，地产板块将走向何方？

9月26日重要会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，此后房地产优化政策不断加码，彰显了自上而下对房地产市场“止跌回稳”的决心。从数据来看，在地产新政支持下，10月房地产数据出现改善，10月销售同比降幅明显收窄，且10月新房和二手房价格环比降幅也收窄。后续地产政策或继续对需求侧形成支撑，居民购房需求有望进一步释放，从而逐步改善房价预期，带动房地产基本面改善。 

对地产板块感兴趣的投资者朋友们，或许可以考虑通过定投、逢低布局等方式布局国泰国证房地产行业指数A（160218）、国泰中证基建ETF联接C（016837）。$国泰国证房地产行业指数A(OTCFUND|160218)$ $国泰中证基建ETF发起联接C(OTCFUND|016837)$

国泰国证房地产行业指数成立于2021.01.01，自成立以来-2024上半年增长率/业绩基准（%）：-7.07/-12.84，-9.56/-12.73，-22.14/-24.50，-16.41/-16.80。业绩比较基准：国证房地产行业指数收益率*95%+银行活期存款利率(税后)*5%。数据来源：基金定期报告。国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金自2013年2月6日成立。自2021年1月1日起房地产A份额和房地产B份额终止上市，《国泰国证房地产行业指数证券投资基金基金合同》生效。自2022年2月16日起，国泰国证房地产行业指数新增C类基金份额。吴中昊自2022年12月30日起管理本基金至今。本基金为股票型指数基金，具有与标的指数相似的风险收益特征，理论上其预期收益及预期风险水平高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。

国泰中证基建ETF联接C基金成立于2022年10月12日。自成立以来-2024上半年度净值增长率/业绩比较基准（%）：1.37/5.63，-1.87/-4.46，10.08/9.66。数据来源：基金定期报告。业绩比较基准为：中证基建指数收益率*95%+银行活期存款利率(税后)*5%。本基金为ETF联接基金，目标ETF为股票型指数基金，其预期收益及预期风险水平理论上高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。本基金主要通过投资于目标ETF跟踪标的指数表现，具有与标的指数以及标的指数所代表的证券市场相似的风险收益特征。

风险提示：本材料由国泰基金管理有限公司提供。本材料观点将随各因素变化而动态调整，不构成投资者改变投资决策或选择具体产品的法律依据。基金有风险，投资需谨慎。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投资前应仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》、《产品资料概要》、风险揭示书等法律文件，了解基金的风险收益特征，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和您的风险承受能力相适应。基金管理人提醒投资人基金投资的“买者自负”原则，材料观点仅供参考，不构成任何投资建议和承诺。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资人获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。市场有风险，投资需谨慎。

$国泰国证房地产行业指数C(OTCFUND|015042)$ $国泰中证基建ETF发起联接A(OTCFUND|016836)$ $国泰上证180金融ETF联接C(OTCFUND|014994)$  $国泰中证全指证券公司ETF联接A(OTCFUND|012362)$ $国泰中证全指证券公司ETF联接C(OTCFUND|012363)$ $国泰中证全指证券公司ETF联接E(OTCFUND|022509)$ $国泰中证全指家用电器ETF联接A(OTCFUND|008713)$ $国泰中证全指家用电器ETF联接C(OTCFUND|008714)$

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