本周二，央行宣布，央行政策利率（7天omo利率）下调0.2%，且存款准备金近期将下调0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近。继近期美联储超预期降息50bp后，国内货币政策空间已有所打开，本次央行推出一系列政策，有望对股市及债市均带来实质性利好。
其中央行针对房地产市场提出举措：引导商业银行调降存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5%左右；同时提出统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。随着存量房贷利率下降，内需有望边际回暖，从而支撑企业盈利基本面改善；此外，存量房贷利率下调有望减少提前还贷和断供的现象，叠加二套房降低首付比例的政策，有望增加市场对房地产的信心，有利于房地产市场尽快修复，地产链相关行业也有望回暖。

本次央行政策组合拳的推出，体现了高层对经济的呵护态度，后续或可期待更多政策的持续推出与落地。我们也持续追踪宏观环境的变化及经济运行的节奏，努力为投资者朋友们寻找更多顺应当前周期规律的投资机会。

（数据来源：Wind，2024.9.25）

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