黄金板块：金价回调但或仍具备上行动能

再好的资产也不会只涨不跌，短期较快上涨和情绪过热可能会引发技术层面的调整，从而导致黄金价格出现短期震荡。当前或仍具有众多利多金价因素：

美元降息周期支持黄金上涨：当前大的利率政策周期或仍处于降息周期，回顾历史，从加息结束到降息周期，黄金均是优势资产。目前KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer指出，市场预期年内大概率降息，按照历史数据看降息前黄金价格有望迎上涨行情。（数据来源：Wind、数据区间：20180501-20240522）。

美元地位危机利好黄金价格：美国大选渐近，政治不确定性因素会持续影响美国经济政策，进而影响美元的稳定性。同时世界多元化趋势逐渐加强，加速美元体系信誉下降，各国央行为稳固外汇储备持续增持黄金，24年一季度全球官方黄金储备增加了290吨（资料时间：2024年4月30日，资料来源：《全球黄金需求趋势报告》）。因此从中长期看，黄金一直被认为是美元的镜像，一旦以美元为代表的信用货币体系出现危机，黄金或将大幅上涨。

全球环境脆弱刺激黄金需求：海外脆弱性更多起因非经济因素，地缘政治冲突、罢工、供应链碎片化的扰动持续不断，市场避险情绪持续升温，将继续刺激对避险资产的需求。

地产板块：政策对症下药，目标导向超预期

需求端

调利率：自2024年5月18日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点（中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》）；

住房公积金贷款利率调整表

降首付：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。（2024年5月17日中国人民银行发布国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知）

供给端

再贷款：央行设立3000亿保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次，支持地方国企收购已建成未出售的商品房。该政策有利于推动存量商品房去库存，加快保障性住房供给（2024年5月17日新华社发布中国人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款）

本次需求端和供给端重大利好政策的“组合拳”对于房地产市场销售的复苏和信心的重塑都将产生实质性影响，充分体现国家对于房地产市场的重视和支持，有利于加快构建房地产发展新模式。

$华泰柏瑞新金融地产混合A(OTCFUND|005576)$

$华泰柏瑞鼎利灵活配置混合A(OTCFUND|004010)$

$华泰柏瑞富利混合A(OTCFUND|004475)$

$华泰柏瑞新利混合A(OTCFUND|001247)$

$华泰柏瑞享利混合A(OTCFUND|003591)$

$华泰柏瑞招享6个月持有期混合A(OTCFUND|017617)$

$华泰柏瑞季季红债券A(OTCFUND|000186)$

$华泰柏瑞多策略混合A(OTCFUND|003175)$

#地产板块再掀涨停潮 还能上车吗？#