鹏华基本面投教系列|房地产利好政策持续加码,行业拐点到了吗?
鹏华投顾
2024-05-13 17:44:39
来自广东
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近期,房地产相关政策密集落地,或受益于政策利好,房地产板块再度走强,截至5月10日收盘,板块当日大幅上涨近4%,不少个股也纷纷涨停。


房地产利好政策大放送

4月底,中央政治局会议召开。在涉及房地产方面,会议指出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。随后,多城响应号召,北京、深圳、天津、杭州、西安等一、二线热点城市宣布取消或优化住房限购政策。此举一定程度上为房地产市场注入信心,也将带动市场交易活跃度进一步提升。


全国多地二手房日均交易量大增

从二手房市场来看,贝壳研究院数据显示,今年“五一”假期,重点50城二手房日均交易量同比大幅增长近30%;从新房来看,部分城市新房项目到访量较之前也有所增加。从多项数据可以看出,房地产市场整体交易活跃度提升,市场活力有所增强。


地产行业估值有望迎来修复

国金证券表示,当前房地产行业基本面处于筑底阶段,各项指标已发生深度回调,后续下降空间已经有限,且地产板块估值处于历史低位水平。建议重点布局深耕一线及核心二线城市,主打改善性产品、具备持续拿地能力的房企。

华泰证券指出,整体而言,今年以来新房市场依然在筑底,而政治局会议的表态有的放矢,激发需求稳市场的态度坚决,落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化,预计后续调整政策的城市范围将进一步扩大,有望推动市场信心和基本面修复,为板块提供估值修复空间。

展望未来,更多城市有望出台支持性政策,进一步提振房地产整体市场信心,行业需求有望持续回暖,从而推动整个行业企稳回升。


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$鹏华中证800地产指数(LOF)C(OTCFUND|015674)$$鹏华中证800地产指数(LOF)A(OTCFUND|160628)$

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