鹏华基本面投教系列|楼市迎来利好消息!对市场有何影响?
鹏华基金
2024-04-08 17:06:38
来自广东
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近日,楼市传来利好消息,多地下发通知4月起阶段性取消首套房贷利率下限,这是否说明房贷政策进一步宽松?对市场又有何影响?

楼市支持政策“上新”

近期,福州、济宁、青岛、江西等多个城市均已宣布,4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。业内人士认为,阶段性取消辖区首套房贷利率下限,充分说明房贷政策进一步宽松,也进一步说明二季度政策基调宽松的方向。

除此以外,中国人民银行货币政策委员会2024年第一季度(总第104次)例会指出,要加大对“市场+保障”的住房供应体系的金融支持力度,着力构建房地产发展新模式。


一季度楼市利好政策不断加码

今年一季度,国家持续释放房地产政策积极信号。

1月,住房城乡建设部、金融监管总局发布关于建立城市房地产融资协调机制的通知,明确建立城市房地产融资协调机制;2月,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下行0.25个百分点,为LPR改革以来最大降幅,有效带动贷款利率的持续下降;3月,国务院常务会议强调,要进一步优化房地产政策,有效激发潜在需求。


市场二季度有望复苏

据中指研究院数据显示,今年3月份,百强房企单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。

中信证券分析指出,中国房地产市场的发展焦点已转向空间消费,随着房地产政策的持续推动,改善性需求得到鼓励,核心城市房价有望在第二季度实现稳定。此外,产业链预计将进入结构性复苏阶段。

整体来看,今年以来,从中央到地方都密集出台楼市支持政策,利好政策有助于推动市场信心修复,二季度有望迎来复苏。



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