摘要：

今天（1月26日）上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议强调要精准有效支持合理融资需求，房地产企业的融资压力或将有效缓解。

最近A股利好不断，今日（1月26日）住建部又传来重磅利好，申万房地产指数(801180.SI)收涨3.10%。地产板块究竟发生了什么？房地产板块是否可以布局？我们一起来聊聊~

先来看看今天的利好政策。消息面上，今天（1月26日）上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。

当前，房地产板块可谓得到全方位的政策支持。融资方面，1月24日，央行、金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》拓宽了房企经营性物业贷款的用途。该项政策一方面可有效盘活房企持有的优质存量资产，提高资金使用效率。另一方面也可以丰富资金融通渠道，为房企提供更充足的资金支持，有助于缓解其债务压力。投资方面，1月2日央行公布数据显示，2023年12月三大政策行投入3500亿元用于保障房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，巨量中长期低成本资金流入“三大工程”，有助于缓解房地产投资下行趋势，推动基建投资维持较高水平。此外，需求方面，2024开年以来海口与上海部分区域陆续放松楼市管控，对于限购政策进行松绑，更好地满足居民刚需及改善性住房需求。

本次住建部释放的重大利好，彰显了政策决心，对稳经济、稳楼市、稳股市都将起到积极作用。随着各项政策的逐步推进，房地产企业的融资压力或将有效缓解，地产项目将逐步有序开发建设。

当前，地产行业估值处于历史低位，修复空间较大，且行业企稳，具备政策支持环境。看好房地产板块后续表现的小伙伴或可通过国泰国证房地产行业指数A(160218)逢低把握阶段性布局的机会。

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$国泰国证房地产行业指数C(OTCFUND|015042)$

本基金跟踪国证地产指数（399393.SZ），涨跌幅数据来源：wind，截至2024/1/25。国泰国证房地产行业指数成立于2021.01.01，自成立以来-2023年增长率/业绩基准（%）：-7.07/-12.84，-9.56/-12.73，-22.14/-24.50。业绩比较基准：国证房地产行业指数收益率*95%+银行活期存款利率(税后)*5%。数据来源：基金定期报告。国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金自2013年2月6日成立。自2021年1月1日起房地产A份额和房地产B份额终止上市，《国泰国证房地产行业指数证券投资基金基金合同》生效。自2022年2月16日起，国泰国证房地产行业指数新增C类基金份额。吴中昊自2022年12月30日起管理本基金至今。本基金为股票型指数基金，具有与标的指数相似的风险收益特征，理论上其预期收益及预期风险水平高于混合型基金、债券型基金和货币市场基金。

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