今年8月以来，核心城市“限购限售”解禁潮，一线城市落地“认房不认贷”，随后商品房成交呈现明显回升趋势。近日，房地产又迎来利好政策，地产板块要起来了？

住建部重磅发声，构建发展新模式据

新华社报道，11月11日，针对如何构建房地产发展新模式的提问，住建部表示，构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

随着中央各项决策部署的持续落实，房地产发展新模式的逐步建立，房地产市场有望迎来平稳健康和高质量发展。

金融监管总局积极促进金融与房地产良性循环

据国家金融监督管理总局网站，11月10日至11日，金融监管总局召开学习贯彻中央金融工作会议精神专题研讨班暨监管工作座谈会，会议强调，要坚持目标导向、问题导向，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，牢牢守住不发生系统性金融风险底线。

深入推进中小金融机构改革转型。更好发挥保险业经济“减震器”和社会“稳定器”功能。积极配合化解地方债务风险。促进金融与房地产良性循环。大力支持超大特大城市“平急两用”公共基础设施、城中村改造、保障性住房等“三大工程”建设。

估值处于历史低位，或可关注优质龙头

据Wind数据显示，申万房地产最新PE约为13.5倍，仍处于历史低位区间。方正证券认为，考虑到政策的加速落地与传导，需求侧有望在明年年初企稳，房地产板块估值有望持续修复。其中优质龙头房企更有望受益于政策的不断放松与需求侧信心的回升，未来的稳健发展更具确定性，建议关注优质龙头房企。

国联证券建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。

总之，当前，我国房地产市场正在转型期，在政策效应逐步显现下，地产板块或将有望延续修复态势。

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