上证报中国证券网讯越秀服务8月20日发布2024年中期业绩报告。报告期内，越秀服务实现营业收入19.60亿元，同比增长29.7%；毛利率25.9%；股东应占盈利2.78亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利0.18元。董事会建议宣派中期股息每股0.091元，派息率为50%。

　　报告期内，越秀服务的非商业物业管理及增值服务所得收入为16.01亿元，同比增长32.3%，占总收入的81.7%；其中，基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务收入分别占总收入的30.7%、18.1%和32.9%。商业物业管理及运营服务所得收入为3.59亿元，同比增长19.2%，占总收入的18.3%。

　　截至2024年6月30日，越秀服务拥有合约项目508个，总合约面积8881万平方米。在管项目418个，总在管面积6667万平方米。报告期内，越秀服务新签约项目59个，新增合约面积926万平方米，其中，约600万平方米来自市场拓展。越秀服务中标了多个标志性项目，如港珠澳大桥、国家能源大厦、福州地铁5号线等，进一步夯实核心业态优势，有力塑造品牌形象。

　　截至2024年6月30日，越秀服务旗下住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的62%、11%、17%和10%，越秀服务的合约项目已覆盖中国49个城市（含香港）。区域布局方面，越秀服务持续深耕核心区域，67%的在管面积分布于大湾区及华东地区，而近九成在管面积位于经济发达的一二线城市。

　　越秀服务不断优化资源分配、提升产品竞争力。报告期内，新零售领域持续优化产品布局，开发定制化产品线，推出多款旅游产品。同时，越秀服务不断探索在管社区运营模式，探索会所标准化运营、开展社区人文活动等，提升社商品牌口碑。此外，凭借相关专业资质，智能化服务切入电梯安装维修新赛道，并顺利落地消防、机电等外拓业务。

　　报告期内，越秀服务社区增值服务收入由去年同期的4.01亿元增长61.2%至6.45亿元，其中，美居业务收入同比增长2.1倍至2.45亿元。（潘建）