楼面价超5万元/平方米!绿城拿下钱江新城二期地块 时隔八年刷新杭州单价“地王”纪录
绿城中国资讯
2024-10-22 15:43:10
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来源:21世纪经济报道

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  10月22日,杭州土拍,绿城以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米的代价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地,同时也刷新了尘封8年的杭州单价“地王”纪录。

  钱江新城二期是近期杭州楼市的焦点板块,新房限价相对较高。此次出让的地块位于钱江新城二期内的五堡地铁站附近,出让面积26990平方米,可建面积67475平方米,规定容积率不超过2.5。

  此前的杭州单价“地王”出现在2016年,绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣地块,折合楼面价45368元/平方米。

  公开资料显示,今年以来,绿城分别在上海、苏州、杭州等地斩获高价地。

  3月27日,绿城经过51轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块,成交总价30.8171亿元,成交楼面价约65022元/平方米,溢价率18.22%。这是苏州的单价“地王”纪录。

  8月7日,绿城通过摇号以封顶价48.048亿拿下上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块,折合楼面价131045元/平方米,不仅刷新上海单价“地王”纪录,也刷新了全国土地单价纪录。

  在大本营杭州,绿城已不是近期首次有拿地动作。

  自10月9日杭州发布“杭五条”新政明确全面取消新房限价之后,在10月的两周内,杭州已经有两批次共5宗不限房价的宅地挂牌。就在10月15日,杭州新房限价取消后的首场土拍,绿城便以总价约22亿元拿下两宗宅地。

  数据显示,2024年截至10月22日,绿城已拿地31宗,主要分布于上海、江苏、杭州、浙江部分热点城市,拿地金额已超过400亿元。

  根据易居克而瑞公布的2024年1-9月新增货值榜,绿城657亿元位居第三。

  今年1-9月,绿城实现销售额1872亿元。根据易居克而瑞发布的1-9月房企操盘榜中,绿城位居第三,以全口径销售金额计算,绿城以1154.9亿元排名第六。

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