融创土储超过70%是通过收并购合作方式获取的，这有效降低了融创获取土地的成本，目前平均成本约4470元/平方米。

“往后我们的投资还是以核心城市、核心地段为主，这个方向不会变。但现在核心城市的地价已经在很高水平了，特别是经过2016年、2017年的涨幅，不少城市大体已经到顶。从未来趋势来看，很多城市的地价还是会往下走的。我们的杠杆率负债水平会在明后年持续下降，净资产水平会持续提升，这是公司未来两三年的方向。”汪孟德表示。

下一阶段，融创拿地会遵循谨慎原则，即很少在公开市场招拍挂拿地。“我们今年上半年继续提高拿地标准，拿地必须保证IRR高于50%，项目净利润率高于15%，严格控制土地获取节奏和规模，以更多整合合作伙伴资源，以此减少投入。”汪孟德强调。

目前，融创合作机构快速从2016年的109个增加至2018年中期的203个，为融创提供一线的土地线索和发展机会。

不过，想要冲刺更高的目标，融创不仅需要土地储备充足，还需要在财务中具备现金流充裕、合适的利润，以及偏低的融资成本、安全的债务结构。

中报显示，在收入迅速增长和毛利率快速提升的同时，融创的盈利也取得了快速增长，上半年融创归母净利润约63.6亿元，同比大幅增长约287.7%；核心净利润达约66.1亿元，同比大幅增长约292.3%。